Maisonette in Tübingen (Derendingen)

Manche Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände – sie vermitteln vom ersten Moment an ein ganz besonderes Wohngefühl. Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet lichtdurchflutete Räume, gemütliche Rückzugsorte und eine gute Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Erker verleiht dem Raum dabei eine ganz besondere Note und bietet einen schönen Platz, um sich zurückzuziehen, ein Buch zu lesen oder einfach den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Abend oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Über eine offene Treppe führt der Weg in das zweite Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum, der ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Ein weiterer Pluspunkt befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene: Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass Dinge des täglichen Lebens ordentlich und dennoch schnell erreichbar untergebracht werden können.

Die Dachfenster im Dachgeschoss wurden 2023 erneuert und tragen zu einem optimierten Wohnkomfort bei.

Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Wohnung mit praktischen Details: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung. Ein eigener Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab,

Ob gemütliches Zuhause für Paare, individuelles Wohnen für Singles oder Wohnen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Gäste – diese Wohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

• Überwiegend Parkettboden


• Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Kellerraum im Untergeschoss


• Überdachter Balkon


• Küche mit Einbauküche


• Gemütlicher Erker


• 1 Duplexparker


• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich


• Neue Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz


• Badezimmer mit Tageslicht und Anschluss für die Waschmaschine


• Hausverwaltung

Die Wohnung befindet sich in Tübingen-Derendingen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil südlich der Tübinger Innenstadt. Derendingen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Tübinger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Eine besondere Qualität des Hauses liegt in seiner zurückversetzten Lage. Statt unmittelbar an der Straße zu liegen, präsentiert sich das Wohnhaus etwas abgeschirmter – eine Eigenschaft, die gerade im Alltag für ein ruhigeres und entspannteres Wohngefühl sorgt.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Tübinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Derendingen und der näheren Umgebung gut erreichbar.