Etagenwohnung in Ahrensburg

Diese schöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem besonders schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist von allen Zimmern aus zugänglich und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Küche vom Wohnbereich abzutrennen und so einen separaten Küchenbereich zu schaffen. Das innenliegende Badezimmer ist hell und funktional ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, der sich hervorragend als Ankleidebereich nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Viel Tageslicht, der großzügige Südbalkon und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Die im Jahr 2015 errichtete Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die moderne Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 (Stand Mai 2014) und die Energieeffizienzklasse B unterstreichen den zeitgemäßen und energieeffizienten Charakter der Immobilie. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Gasheizung mit komfortabler Fußbodenheizung. Der Wohn- und Flurbereich ist mit Parkett ausgestattet, Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Der großzügige Südbalkon ist mit einem praktischen Wasseranschluss ausgestattet und bietet zusätzlichen Freiraum. Zur weiteren Ausstattung gehören eine offene Einbauküche, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Carport-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein separater Müllraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Ahrensburg zählt mit über 35.000 Einwohnern zu den größten Städten im Kreis Stormarn und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grün- und Waldflächen sowie das historische Ahrensburger Schloss prägen das attraktive Stadtbild und laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie befindet sich im beliebten Neubaugebiet Erlenhof. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein gut sortierter REWE-Markt befindet sich direkt in dem Gebiet und ist damit bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Angebote des täglichen Lebens sind in der Umgebung schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Ahrensburg zudem ein attraktiver Wohnstandort für Pendler. Über die A1 gelangen Sie schnell nach Hamburg und Lübeck. Gleichzeitig sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit Bus, U-Bahn und Regionalbahn für eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage im Erlenhof verbindet somit modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.