Einfamilienhaus freistehend in Schöntal

Dieses Einfamilienhaus in Marlach aus dem Baujahr 1926 bietet mit ca.116 m² und 8 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt 5 Schlafzimmer sowie zusätzliche Wohn- und Nutzräume ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Über den Hauseingang gelangen Sie über wenige Treppenstufen in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung und bieten praktische Abstell- und Nutzflächen.

Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre laufend modernisiert und instandgehalten. In den Jahren 2004 bis 2006 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches, der Austausch der Fenster sowie Maßnahmen zur Verbesserung der Wärmeisolierung.

Die Elektrik wurde im Jahr 2006 modernisiert. Die Wasserleitungen wurden bis zur Wasseruhr erneuert, während die dahinterliegenden Leitungen noch dem ursprünglichen Bestand entsprechen.

Das Haus ist ans Glasfasernetz angebunden.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden auch die Fußböden erneuert. Als Bodenbeläge kommen Fliesen, Linoleum, Kork sowie Laminat zum Einsatz.

Beheizt wird die Immobilie über im Jahr 2005 eingebaute elektrische EVO-Speicherheizungen mit Evolit-Steinen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Holzöfen in der Küche und im Wohnzimmer zu nutzen, wodurch eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Zur Immobilie gehört ein Stellplatz im Außenbereich. Die vorhandene Garage wird vom Vermieter selbst genutzt und ist daher nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.

Die Immobilie befindet sich in Marlach, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Schöntal im Hohenlohekreis. Die naturnahe Lage im Jagsttal bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Umgeben von Feldern, Wiesen und einer reizvollen Landschaft bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Städte Krautheim, Ingelfingen und Künzelsau bieten zudem eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote.

Die Verbrauchskosten für Strom und Wasser sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen und anzumelden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.