Erdgeschosswohnung in Heikendorf

HEIKENAU – Neubau-Eigentumswohnungen in Heikendorf, direkt bezugsfertig

Wohnen an der Kieler Förde, ruhig gelegen und doch nah an der Stadt: Die Wohnanlage HEIKENAU in Heikendorf ist direkt bezugsfertig und die Wohnungen können ab sofort bezogen werden. Auf einem rund 5.743 m² großen Grundstück stehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen, von 1 bis 4 Zimmern und mit ca. 49 bis 135 m² Wohnfläche.

Die Häuser in Massivbauweise erfüllen den Standard KfW-Effizienzhaus 55 und kommen als „Haus ohne Schornstein“ ohne fossile Brennstoffe aus. Geheizt wird über Wärmepumpe und Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik auf den Dächern. Alle Wohnungen sind barrierearm und per Aufzug erreichbar. Sie haben bodentiefe Fenster, Eichenparkett und bodengleiche Duschen. Im Erdgeschoss gibt es eigene Gärten, im 1. Obergeschoss Balkone und im Staffelgeschoss jeweils zwei Dachterrassen.

Zur Anlage gehören ein gemeinsamer Garten mit Apfelbäumen und Spielplatz, 49 Stellplätze und zu jeder Wohnung ein abschließbarer Abstellraum mit Stromanschluss. Strand, Hafen und Ortskern sind nah, und Kiel erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Fähre.

Wohnung 21 (HC.00.01) – EG

• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,51 m² Wohnfläche


• Wohn-/Essbereich mit offener Küche


• Vollbad mit Dusche und Badewanne


• zusätzliches Gäste-WC


• Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Terrasse mit schönem Gartenanteil


• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe


• Personenaufzug für einen barrierefreien Zugang


• zusätzlicher außenliegender Außenabstellraum


• Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück


• KfW-55EE-Effizienzhaus-Standard


• Käufercourtagefrei!

Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer zwischen Mönkeberg und Laboe. Das ehemalige Fischerdorf hat sich zu einem beliebten Ostseebad entwickelt und verbindet Natur, maritimes Flair und gute Infrastruktur.

Die Wohnanlage HEIKENAU liegt ruhig im Ortsteil Neuheikendorf, am Übergang zu Feldern und Grün. Alles für den Alltag ist trotzdem nah: Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen sowie Sport- und Spielplätze sind im Ort vorhanden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Zur Freizeit laden feine Sandstrände, der Freistrand Möltenort und die historische Seebadeanstalt ein. Dazu kommen der Hafen Möltenort-Heikendorf, der Heikendorfer Yacht Club, gemütliche Cafés und das Künstlermuseum. Surfer, Segler und Stand-Up-Paddler finden auf der Förde ideale Bedingungen. Radfahrer und Spaziergänger erkunden die Küste oder das Schwentinetal. Vom Ufer aus lassen sich Kreuzfahrtschiffe, Segelyachten und Fördefähren beobachten.

Auch die Anbindung ist gut. Über die B502 erreichen Sie den Kieler Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 40 Minuten, teils direkt am Ufer entlang. Besonders reizvoll ist der Weg mit der Fördefähre: Sie legt am Schiffsanleger Heikendorf an und erreicht Kiel in ca. 45 Minuten.

Hier wohnen Sie mit Urlaubsgefühl, und die Landeshauptstadt ist trotzdem nah