Wohn-Grundstück in Limbach-Oberfrohna

Baugrundstücke in ruhiger Lage von Rußdorf:

Die insgesamt 2.634 m² großen Baugrundstücke waren ursprünglich für die Bebauung mit mehreren Wohnhäusern (Reihenhäusern) bzw. als Erschließungsstraße/ -fläche vorgesehen. Eine ab 1993 geplante Wohnbebauung wurde allerdings nicht vollständig realisiert.
Lediglich zwei vollständig unterkellerte, zweigeschossige Reihenhäuser wurden 1997 auf einem 379 m² großen Teilgrundstück errichtet. Seit der Errichtung befinden sich die Reihenhäuser im Rohbauzustand.
Eine Fertigstellung der beiden Reihenhäuser ist laut Gutachten technisch möglich.
Als Alternative bietet sich die Neubebauung des Grundstücks an.

Sämtliche Baugrundstücke sind im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen und liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Eine Neuparzellierung der Reihenhausbauplätze ist laut Gutachten technisch möglich.

Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation sind laut Gutachten angeschlossen bzw. liegen an. Ein Kanalanschluss für die Einleitung von Fäkalien und Schmutzwasser liegt an.

Ein weiteres, 694 m² großes, Flurstück stellt eine Landwirtschaftsfläche dar.

Erfahren Sie mehr über diese Grundstücke, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben sind. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Limbach-Oberfrohna, einer Stadt in der sächsischen Region Zwickau.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sie eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturverbundener Idylle bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag für Familien mit Kindern erheblich erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls prima: Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Chemnitz, Zwickau und Dresden ermöglicht. Dadurch sind sowohl berufliche Pendelstrecken als auch spontane Ausflüge unkompliziert zu bewältigen. Des Weiteren steht ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung, mit einer nahgelegenen Bushaltestelle, die regelmäßig frequentiert wird.

In puncto Freizeitgestaltung lässt die Umgebung keine Wünsche offen.
Für Naturliebhaber bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in den nahegelegenen grünen Parks und Wäldern an.
Kulturell Interessierte können das facettenreiche Angebot in der Innenstadt von Limbach-Oberfrohna genießen, darunter Theateraufführungen, Kunstausstellungen und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Sporteinrichtungen und Vereine in der Nähe bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Diese Lage verkörpert eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung und schafft somit ein optimales Umfeld für alle Lebenslagen – sei es für junge Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.

Die Grundstücke sind zurzeit Gegenstände von Zwangsversteigerungsverfahren und können PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Grundstücke sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 232.200,00 €. Die Grundstücke sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 116.100,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!