Einfamilienhaus freistehend in Theilheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Theilheim! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 verbindet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnumfeld, das Natur und Ruhe auf besondere Weise miteinander verbindet.

Auf ca. 201 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf zwei großzügige Ebenen. Das Erdgeschoss mit ca. 107 m² überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung. Die Küche mit Zugang zur Terrasse bildet einen schönen Mittelpunkt des Familienlebens. Auch das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein separates Esszimmer bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, während ein Homeoffice-Zimmer vielfältig genutzt werden kann. Ein Duschbad ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 94 m² zur Verfügung. Hier erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Gäste bieten. Besonders schön: Alle Zimmer verfügen über einen Balkon und eröffnen damit zusätzliche private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Ein großes Badezimmer mit Badewanne rundet das Obergeschoss komfortabel ab.

Das ca. 595 m² große Grundstück begeistert mit seinem unverbaubaren Blick ins Grüne und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine große Terrasse, ein Gartenhaus und die 8 m³ fassende Zisterne runden den Außenbereich ab.

Auch technisch bietet das Haus eine solide Ausstattung: Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper, eine Ölzentralheizung, weiße Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung sowie eine Ausführung mit Weißer Wanne.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großen Doppelgarage mit ca. 6 x 6 m und elektrischem Tor zur Verfügung. Der darüberliegende Lagerplatz bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Haus mit viel Raum, einer tollen Aufteilung und einer besonderen Lage – und dank der kurzfristigen Bezugsfähigkeit können Sie schon bald Ihr neues Zuhause genießen.

Die Immobilie befindet sich in Theilheim im Landkreis Würzburg und verbindet ein angenehm überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Würzburg.

Der Ort ist geprägt von seinem dörflichen Charakter, einem aktiven Gemeindeleben und der umliegenden fränkischen Landschaft. Weinberge, Felder und Wege rund um Theilheim laden zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Auszeiten im Grünen ein – ideal für alle, die nach Feierabend gerne etwas ruhiger wohnen.

Auch im Alltag bietet Theilheim eine gute Grundversorgung. Eine Bäckerei, eine Arztpraxis sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreicheres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nahegelegenen Würzburg.

Gleichzeitig bleibt man flexibel: Würzburg ist mit dem Auto gut erreichbar und auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz macht die Lage für Berufspendler interessant.

So verbindet Theilheim naturnahes und entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in Richtung Würzburg – eine schöne Kombination für alle, die gerne etwas außerhalb der Stadt zuhause sind.

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Hinweise zu den Texten und Bildern:
Zur Optimierung der Vermarktung können Texte und Bildmaterial unter Einsatz von KI-gestützten Anwendungen bearbeitet bzw. erstellt werden. Dies betrifft insbesondere redaktionelle Textformulierungen sowie visuelle Anpassungen (z. B. Helligkeit, Wetter, Entfernung persönlicher Gegenstände, virtuelle Möblierung oder Renovierungsdarstellungen). Sämtliche Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Präsentation und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft dar. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand vor Ort sind möglich.