Einfamilienhaus freistehend in Lilienthal

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 vereint energieeffizientes Wohnen nach KfW-40-Standard mit einer modernen Architektur und einem durchdachten Grundriss. Die hellen Räume, großzügigen Fensterflächen sowie der offene Wohnbereich schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Angrenzend erweitert ein heller Wintergarten den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Homeoffice oder kann alternativ als Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die direkt angebundene Garage mit zusätzlichem Abstellraum bietet viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Studiozimmer zur Verfügung. Das Familienbad bietet einen hohen Komfort für den Alltag. Das im Grundriss abgebildete Kinderbad ist aktuell ein Abstellraum, hat aber alle nötigen Anschlüsse und kann somit ggf. umgebaut werden.

• Einbauküche


• Kaminofen


• Parkettboden


• Fußbodenheizung


• KfW 40 Standard


• Lüftungsanlage


• 3-fach verglaste Fenster


• Rollläden (teilweise elektrisch)


• Erdwärmepumpe

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Lilienthal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gepflegte Wohnumfeld bietet eine angenehme Atmosphäre und zugleich kurze Wege zu den vielfältigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Der nahegelegene Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig überzeugt Lilienthal durch seine ausgezeichnete Anbindung an Bremen. Über den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt bequem erreichbar, während die Autobahn A27 mit dem Pkw in kurzer Zeit erreicht wird. Damit sind auch umliegende Städte und überregionale Ziele gut angebunden.

Die Lage vereint somit auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnstandorts mit der Nähe zu einer attraktiven Großstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege nicht verzichten möchten.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
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Für den Fall des erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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