Etagenwohnung in Grünstadt

Hi, diese gepflegte und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bitzenstraße 22a, 67269 Grünstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und den sonnigen Südbalkon. Durch den barrierefreien Zugang und zwei Aufzüge ist die Wohnung bequem erreichbar.

Mit rund 56 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für Singles, Paare, Berufstätige und Pendler.

Balkon, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fakten zur Wohnung
🏙️ Zentrale und dennoch ruhige Lage in Grünstadt

🏠 Helle 2-Zimmer-Wohnung

📐 Ca. 56 qm Wohnfläche

🛗 1. OG mit 2 Aufzügen

♿ Barrierefreier Zugang

✨ Komplett renoviert in 2025

🌿 Sonniger Südbalkon

🪵 Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl

🪟 2-fach verglaste Fenster

📞 Gegensprechanlage

📦 Kellerraum

🚗 Garage vorhanden

🏡 Sehr gepflegtes Wohnumfeld

📅 Bezugsfrei ab: 01.12.2026

💶 Zusammenfassung Kosten

🧊 Kaltmiete: 790 €

🚗 Garage: 50 €

🔧 Nebenkosten: 90 €

🔥 Heizkosten: 100 €

💶 Gesamt: 1030 € Warmmiete inkl. Garage

💰 Kaution: 2.370 €

🏠 Wohnsituation – Modern, ruhig und komfortabel
Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und bietet eine moderne sowie gepflegte Ausstattung. Besonders der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, nach dem Alltag zu entspannen.

Durch die barrierefreie Gestaltung und die beiden Aufzüge ist die Wohnung auch für Menschen geeignet, die Wert auf einen komfortablen und unkomplizierten Zugang legen.

📍 Lage – Alles in wenigen Minuten erreichbar
🚉 Bahnhof ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt

🛒 Kaufland ca. 5 Minuten entfernt

🏙️ Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar

🛍️ Weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

☕ Restaurants und Cafés schnell erreichbar

🏦 Banken und weitere Einrichtungen in der Umgebung

🌳 Peterspark, Stadtpark und weitere Erholungsgebiete in der Nähe

🍇 Weinberge und die schöne Weinregion rund um Grünstadt

🚌 Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

🛣️ Schnelle Verbindung zur A6 und B271

🏥 Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung in der Umgebung

✅ Bestens geeignet für: Singles, Paare, Berufstätige und Pendler
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

📞 Kontakt & Besichtigung

Für eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Informationen:

📝 Vollständiger Name

📱 Telefonnummer

📧 E-Mail-Adresse

👤 Kurze persönliche Vorstellung

💼 Angaben zur beruflichen Situation

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Viele Grüße und bis bald,

Schmidt

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