Etagenwohnung in Heilbronn

Wohnen mit Blick ins Grüne in Heilbronn (Bj. 1950): Großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, einem XL-Wohnzimmer, großem Balkon mit Blick ins Grüne, maßgefertigte Einbauschränke und Außenstellplatz.

Entrée & Empfangsbereich:
Vom Straßenniveau aus erreichen Sie die Wohnung über das Treppenhaus mit wenigen Stufen im ersten Obergeschoss. Eine große Diele bietet Ihnen neben ausreichend Platz für eine Garderobe außerdem den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.

Wohnen, Essen & Kochen:
Die großzügige Wohnung überzeugt durch Ihre ca. 103 m² Wohnfläche und hohe Decken mit sehr viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Die separat angeordnete Küche ist mit einer Bestands-Einbauküche versehen und kann sowohl über die Diele, als auch das Wohnzimmer betreten werden. Zusätzlich verfügt die Küche über eine praktische Vorratskammer, die in die Wand eingelassen ist. Das Pendent dazu finden Sie im Badezimmer.

Privatbereich & Wellnessbad:
Zwei flexibel nutzbare private Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für Schlafen, Kind oder Büro. Beide Räume verfügen über viel Tageslicht dank der großen Fenster und sind mit maßgefertigten Einbauschränken versehen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine große Regendusche (Dusche 2021 renoviert), einen Waschtisch, das WC, sowie die oben angesprochene Vorratskammer.

Balkon, Terrassen & Ausstattung:
Highlight ist der große, überachte Balkon mit Blick ins Grüne. Des weiteren gehört zur Wohnung ein eigener großer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz (zzgl. 8.500,- Euro).

Gerne freuen wir uns, Sie zu einer individuellen Besichtigung einladen zu dürfen.

Bauweise & Gebäude:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 24 WE (Bj. 1950) in Massivbauweise, erstes Obergeschoss, Außenfassade 2017 erneuert, 2fach-verglaste Fenster (April 1994) und 2fach-verglaste Fenster Küche (2012).
Die Wohnung wurde 1994 umfangreich renoviert.

Wohngefühl & Interieur:
Ca. 103 m² Wohnfläche, hohe Decken, lichtgeflutetes Wohngefühl, Windfang mit maßgefertigten Einbauschränken, hochwertige Designer-Möbel.

Küche & Bäder:
Bestands-Einbauküche mit freistehender Teeküche, Vorratskammern (2x) in die Wand eingelassen, Badezimmer mit Regendusche (Dusche 2021 renoviert), Waschtisch und WC.

Balkon & Extras:
Großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne, eigener großer Kellerraum, Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und Trockenraum, eigener Außenstellplatz (zzgl. 8.500,- Euro).

Diese Immobilie bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Stadt Heilbronn, da Sie in wenigen Minuten das Zentrum erreichen. Sie verbindet naturnahe Erholung in den angrenzenden Weinbergen sowie eine perfekte Verkehrsanbindung (B27, A6, A81, ÖPNV/S-Bahn) an das Heilbronner Stadtzentrum und den gesamten Großraum.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die vollständige Adresse des Objekts sowie detaillierte Grundrisse und weitere vertrauliche Unterlagen erst nach Zusendung des vollständigen Exposés freigegeben werden können. Mit dem Abruf dieses Exposés bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Akzeptanz unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzhinweise.