Einfamilienhaus freistehend in Pfaffenhofen

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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205.000 €

Kaufpreis

323 m²

11 Zi.

74397 Pfaffenhofen

Gewerblicher Anbieter

VBU Volksbank im Unterland eG
Georg-Kohl-Straße 34
74336 Brackenheim

Details

Grundstücksfläche
586 m²
Zimmerzahl
11
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
22.10.2026
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1750

Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses ältere Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Pfaffenhofen und bietet viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Auf zwei Vollgeschossen verfügt die Immobilie über ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der kleine Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke oder eine liebevoll gestaltete Grünfläche und lässt sich zu einem angenehmen Rückzugsort entwickeln. Zwei Garagen und eine Scheune sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die zusätzliches Potenzial für einen privaten Wellnessbereich bietet.
Die zentrale Lage im Ortskern ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

278,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1750
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.08.2026
Gültig bis
10.08.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
278,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Einbauküche


Lagebeschreibung

Pfaffenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Sie ist eingerahmt von den Höhenzügen des Strom- und Heuchelbergs. Für Berufspendler liegt Pfaffenhofen aufgrund der Autobahnanschlüsse an die A6, A81 und A8 sehr begünstigt. Pfaffenhofen verfügt über viele sportliche und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Allgemeinarzt sind vorhanden. Haupt- und Realschule finden Sie in Güglingen, ein Gymnasium befindet sich in Brackenheim.


Sonstige Angaben

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.


Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/servic…


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Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.


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Gewerblicher Anbieter

VBU Volksbank im Unterland eG
Georg-Kohl-Straße 34
74336 Brackenheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1841425
4111