Büro / Praxen in Güglingen

Ab Januar 2027 steht diese vielseitig nutzbare Einheit im ersten Halbgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Güglingen zur Verfügung.

Die Fläche umfasst ca. 71 m² Nutz- bzw. Wohnfläche und wurde bislang ausschließlich als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit sowohl für eine weitere gewerbliche Nutzung als auch – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen – für eine Wohnnutzung. Eine Prüfung wurde nicht vorgenommen.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für:

Büro- oder Praxisräume
Dienstleistungsunternehmen
Kanzlei oder Agentur
ggf. Wohnnutzung (je nach baurechtlicher Genehmigung)

Die flexibel gestaltbare Grundrisslösung ermöglicht eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Anforderungen.

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Stadt Güglingen mit Ihren Rund 6.400 Einwohnern umfasst die Kernstadt Güglingen sowie die Stadtteile Eibensbach und Frauenzimmern. Eingebettet in die reizvolle Weinlandschaft des Landkreises Heilbronn und in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Stuttgart verbindet Güglingen regionales Wohnen mit einer attraktiven Lage.
Von Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A6 und A81 sowie die Bundesstraßen B293 und B27. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit modernen Kindergärten sowie einer Gemeinschafts- und Realschule direkt vor Ort.
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität.

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhin…

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/servic…

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.