Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Westend Süd)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine renovierungsbedürftige Maisonettewohnung, ggf. mit zusätzlicher Einliegerwohnung, die sich an jede Lebenssituation anpassen kann. Die Wohnung kann durch Gauben und Durchbrüche deutlich vergrößert oder in 2 separate Wohneinheiten, auch mit Dachterrasse und Skylineblick unterteilt werden. Hier sind der Fantasie nahezu keine Grenzen gesetzt.

In herrlicher Lage des Frankfurter Westend-Süd in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses gepflegte 8 Parteienhaus aus 1958. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich mit anschließender Wohnküche und großzügigem Essbereich mit gemütlichem Kamin. Der Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4m, sowie die sonnige Terasse sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Neben dem Masterbedroom steht auf dieser Ebene auch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna zur Verfügung. Über die Treppe im Eingangsbereich betreten Sie den Spitzboden, hier befindet sich eine kleine Galerie mit Vorratskammer (ggf. auch mit Terrasse), ein offenes Büro sowie ein WC.
Das Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten den Grundriss flexibel für die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein kleines Kellerabteil zur Verfügung, im Innenhof ist bereits ein Stellplatz für Sie reserviert.

Verpassen Sie dieses Angebot nicht und stellen Sie jetzt Ihre Anfrage.

Bei den Bildern handelt es sich um Renderings der Wohnung.

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• 3.OG


• ausbaufähig oder 2 separate Wohneinheiten


• Stellplatz


• ggf. Dachterrasse


• Loggia


• Skylineblick


• Tageslichtbad


• Wohnküche


• flexibler Grundriss


• Doppelverglasung


• Öl-Heizung

Das Westend-Süd zählt zu den prestigeträchtigsten und städtebaulich bedeutendsten innenstadtnahen Quartieren der Stadt Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt westlich der historischen Innenstadt und wird im Osten durch die Taunusanlage und den Beginn des Bankenviertels, im Westen durch die Bockenheimer Landstraße sowie im Süden durch die Mainzer Landstraße begrenzt. Im Norden schließt das Westend-Nord als strukturell verwandtes, jedoch stärker wohnorientiertes Pendant an. Durch diese zentrale und zugleich grüne Lage fungiert das Westend-Süd als bedeutende Übergangszone zwischen innerstädtischen Hochverdichtungsbereichen und gehobenen Wohnquartieren mit herrschaftlicher Gründerzeitarchitektur.

Städtebaulich ist der Stadtteil geprägt von einer feinkörnigen historischen Blockstruktur, deren Bebauung überwiegend aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stammt. Die typischen wilhelminischen Wohn- und Geschäftshäuser, häufig ergänzt durch repräsentative Vorgartenbereiche und straßenbegleitende Baumreihen, verleihen dem Quartier eine gleichzeitig urbane wie parkartige Atmosphäre. Trotz punktueller Verdichtungen – vor allem entlang der Bockenheimer Landstraße und in direkter Nachbarschaft zum Bankenviertel – dominiert eine maßvolle Gebäudehöhe, die zur hohen städtebaulichen Kohärenz des Quartiers beiträgt. Zahlreiche denkmalgeschützte Ensembles unterstreichen seine bauhistorische Relevanz.

Funktional weist das Westend-Süd eine hybride Nutzungsmischung auf: Neben hochwertigen Wohnlagen finden sich hier Botschaften, Konsulate, Kanzleien, wissenschaftliche Einrichtungen der Goethe-Universität sowie gehobene Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen. Die Nähe zur Alten Oper, zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sowie zur Grünachse der Wallanlagen steigert die Attraktivität des Quartiers zusätzlich und schafft ein Umfeld, das gleichermaßen kulturelle, ökonomische und soziale Qualitäten aufweist.

Die verkehrliche Anbindung ist durch mehrere U-Bahn-Linien (insbesondere U6 und U7, Stationen Westend und Alte Oper), diverse Buslinien sowie die unmittelbare Nähe zur City und zum Hauptbahnhof hervorragend. Gleichzeitig ermöglichen die zahlreichen Grünflächen – darunter die Bockenheimer Anlage – eine hohe Aufenthaltsqualität und tragen zur ökologischen Entlastung des dicht bebauten Umfelds bei.

Insgesamt stellt das Westend-Süd ein hochwertiges, urban geprägtes Premiumquartier dar, das sich durch seine historische Bausubstanz, die funktionale Vielfalt und seine strategische Lage zwischen Bankenviertel, Universität und Innenstadt auszeichnet. Die Kombination aus repräsentativem Charakter, kultureller Bedeutung und ökonomischer Relevanz macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten und stadtentwicklungspolitisch wichtigsten Räume Frankfurts.

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Neben der Wohnung befindet sich eine weitere 26m² große Einheit, die bei Bedarf zusätzlich angemietet oder gekauft werden kann. Bei Interesse an weiterer Fläche oder der Möglichkeit zum Ausbau einer zusätzlichen Einheit lasse ich Ihnen gerne hierzu weitere Informationen zukommen.