Maisonette in Nürnberg

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet auf zwei Wohnebenen ein vielseitiges Zuhause mit vier Zimmern. Der Grundriss verbindet großzügige Bereiche mit Rückzugsmöglichkeiten und schafft damit beste Voraussetzungen für Paare und Familien.

Bereits im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung zugleich die einzelnen Räume miteinander verbindet. Eine offen gestaltete Treppe bildet dabei das verbindende Element zwischen den beiden Wohnebenen und führt in den darüberliegenden Wohnbereich.

Von der Diele aus gelangen Sie in die moderne, offen konzipierte Küche, in ein separates Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie in einen weiteren großzügigen Raum mit Zugang zum modernen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die großzügige Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie der eigentliche Wohnbereich mit viel Raum für Wohnen und Entspannen. Eine kleine Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz für eine Auszeit im Freien. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.

Weiße Fliesen in den Räumen verleihen der Wohnung ein helles und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen, die beiden Außenbereiche, den Kamin sowie die moderne Ausstattung bietet diese Maisonette eine besondere Wohnqualität mit viel Flexibilität für den Alltag.

1. OG

• Schlafzimmer mit Bad en suite und Balkonzugang


• Zimmer mit Balkonzugang


• Zimmer


• Küche mit moderne Einbauküche


• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toillette


• Flur


• Balkon

EG:

• Offener Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse


• Terrasse

Allgemein:

• Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster


• Rollläden, Dachfenster mit Sonnen-/Sichtschutz und Solarantrieb


• Insektenschutz an allen Fenstern, Schiebetür am Balkon


• Fußbodenheizung in beiden Etagen, langlebige, helle Fliesen


• Fahrradkeller


• Waschküche


• Keller


• Stellplatz


• Gartennutzung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Reichelsdorfer Hauptstraße im gewachsenen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen für den Familienalltag. Kindergärten, Kinderbetreuung und die Erich-Kästner-Grundschule sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch weiterführende Schulen lassen sich mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Für Berufspendler bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle an der Reichelsdorfer Hauptstraße sowie der S-Bahnhof Nürnberg-Reichelsdorf sind schnell erreichbar. Über die B2 und A73 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Nürnberger Innenstadt und ins Umland.

Familien profitieren außerdem von den nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen entlang der Rednitz sowie den Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Damit bietet Reichelsdorf eine alltagstaugliche Verbindung aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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