Büro / Praxen in Karlsruhe (Waldstadt)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Die zu bewertende Einheit ist keine Wohnung, sondern eine im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit mit ca. 147 m² Nutzfläche, ursprünglich als Praxis konzipiert und zum Wertermittlungsstichtag als Büro genutzt. Sie verfügt über einen eigenen Zugang von außen; tatsächlich erfolgt die Nutzung zusammen mit der benachbarten Einheit Nr. 10, da zwischen beiden Einheiten Durchgänge hergestellt wurden. Die Fläche ist ost-west-orientiert und nach den vorliegenden Planunterlagen bemessen; ein Innenhof/Atrium ist vorhanden und wurde bei der Nutzflächenberechnung zu 50 % berücksichtigt. Die Raumstruktur ist nutzungstypisch für eine ehemalige Praxis- bzw. Büroeinheit. Der Ausbau entspricht einem baujahr- und nutzungsspezifisch modernisierten, guten Standard. Die Oberbeläge in den Büroflächen wurden ca. 2020/2021 erneuert. Insgesamt wirkt das Sondereigentum überwiegend gepflegt, allerdings sind die Fenster überaltert. Die Belichtung ist durch die vorhandenen Fensterflächen und den Innenhof grundsätzlich gegeben.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/baden-wuerttemberg/2%20K%2078-24-gewerbeeinheit-mit-pkw-stellplatz-1389014