Mehrfamilienhaus in Schöllnach

Zum Verkauf steht eine kleine Wohnanlage für Individualisten und Selbstausbauer. Das Objekt umfasst drei separate Wohneinheiten: eine Doppelhaushälfte sowie je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 114,94 m² für die Doppelhaushälfte, ca. 76,48 m² für die Erdgeschosswohnung und ca. 79,15 m² für die Obergeschosswohnung.

Der besondere Vorteil dieses Objekts liegt in seiner Flexibilität: Die drei Wohneinheiten können einzeln oder als Gesamtobjekt erworben werden. Auch der Umfang der Fertigstellung kann individuell vereinbart werden:

•Ausbau in Eigenleistung
•Übernahme einzelner Gewerke
•Fertigstellung einer Wohneinheit
•Fertigstellung des Gesamtobjekts

Das Gebäude wird derzeit im Rohbauzustand als Ausbauhaus angeboten. Die weitere Ausgestaltung kann – abhängig vom vereinbarten Leistungsumfang – nach den persönlichen Vorstellungen der Käufer erfolgen.

Eine Gelegenheit für alle, die ihren künftigen Wohnraum aktiv mitgestalten und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.

Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:

• Baujahr Gebäude: befindet sich im Rohbau (Stand 08/2026)


• Wohnfläche gesamt: ca. 270,57 m²


• Wohnfläche Doppelhaushälfte: ca. 114,94 m²


• Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss: ca. 76,48 m²


• Wohnfläche Wohnung Obergeschoss: ca. 79,15 m²


• Grundstücksgröße: ca. 287 m²

Aufteilung Doppelhaushälfte:

• Erdgeschoss (EG): Kochen/Essen/Wohnen, Abstellraum, Gäste-WC


• Obergeschoss (OG): 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Aufteilung Wohnung Erdgeschoss:

• Diele, Kochen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse

Aufteilung Wohnung Obergeschoss:

• Diele, Kochen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon

Weitere Infos:

• Terrasse (Doppelhaushälfte)


• Terrasse (Wohnung Erdgeschoss)


• Balkon (Wohnung Obergeschoss)


• PV-Anlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Schöllnach, einer attraktiven Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen Umfeld.

Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Infrastruktur sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionalen Verkehrswege eignet sich der Standort ideal für Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die naturnahe Lage überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wiesen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Aktivitäten in der Natur befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.