Etagenwohnung in Speyer

Die hier vorgestellte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus B im 1. Obergeschoss. Im Haus sind auf 4 Etagen insgesamt 10 Wohneinheiten verteilt.

Die Wohnungsgröße beträgt etwa 110 Quadratmeter, davon sind die Balkonflächen hälftig mit etwa 10 Quadratmeter anteilig enthalten.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, die Bewegungsflächen in der Wohnung ist großzügig gestaltet.

Das Mehrfamilienhaus wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet – für optimale Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Die gesamte Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Folgende Preise verstehen sich je Monat:
Wohnungskaltmiete: € 1.870,-
Stellplatzmiete: € 80,-
Gesamtmiete: € 1.950,-
Nebenkostenvorauszahlung: € 400,-

Vor Bezug sind zwei Monatskaltmieten Kaution zu entrichten.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt ein Jahr.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Attraktive Vorteile der Eigentumswohnungen:

Energieeffizient mit KFW 55-Standard
Barrierefreier Wohnungszugang dank rollstuhlgerechtem Personenaufzug
Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung (Wallbox ist nicht vorhanden)
Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
Zentrale Kernstadt-Lage
Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung in den Wohnungen
Seniorengerechte Wohnungen (barrierefrei oder rollstuhlgerecht)
2 Balkone in Süd- und Westausrichtung
1 separater Kellerraum ca. 5 m²
Fassaden teils aus wertiger, pflegeleichter Klinkeroberfläche

Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands und heute Teil der Metropolregion Rhein‑Neckar, Die Stadt verbindet historisches Flair mit modernem, städtischem Leben, perfekt für Familien, die Bildung und Freizeit in unmittelbarer Nähe suchen.

Die Etagenwohnung liegt annähernd 300 m nordöstlich des lebendigen Stadtzentrums und bietet damit ein urbanes Umfeld, das dennoch ruhige Wohnqualität bewahrt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 50 m entfernt, sodass Sie schnell zu den zahlreichen Linien gelangen. Der Hauptbahnhof ist ungefähr 900 m entfernt und lässt sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen – ideal für Pendler und Ausflüge in die Region.

Für den täglichen Einkauf ist alles vorhanden: Supermärkte und mehrere Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ein Baumarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren können bequem mit dem Fahrrad angefahren werden.

Bildung steht für Familien im Vordergrund: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, drei Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, was kurze Wege für ältere Kinder und Studierende garantiert.

Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Zahnarzt, Arztpraxis, Orthopädie und drei Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie im Notfall schnell Hilfe finden.

Freizeit und Kultur bieten zahlreiche Optionen: Ein Museum ist nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kino ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Sportzentren sowie zwei Fitnessstudios laden zu sportlicher Betätigung ein. Für entspannte Stunden im Freien gibt es drei Parks, die Sie mit dem Fahrrad schnell erreichen können. Familien können zudem das Schnellrestaurant zu Fuß besuchen und abends den Club oder die Bar, die ebenfalls fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind, genießen.

Kurzum, die Lage vereint annähernd alles, was Familien für ein angenehmes Leben benötigen – von exzellenter Bildungsinfrastruktur über umfassende Gesundheitsangebote bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – und das alles im charmanten, historischen Ambiente von Speyer.

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