Dachgeschosswohnung in Bad Feilnbach

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem im Jahr ca. 1987 in solider Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m².
Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt insbesondere der vorhandene Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Zugspitze – eine Aussicht, die insbesondere bei Sonnenuntergang ihren besonderen Reiz entfaltet.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine großzügige, begehbare Dusche. Dadurch verbindet es Komfort und Funktionalität und bietet die Möglichkeit, je nach Wunsch entspannt zu baden oder erfrischend zu duschen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Pellet-Heizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, was dem typischen Charakter einer kleineren Wohnanlage entspricht.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offenem Wohnkonzept, gemütlichem Kachelofen, sonnigem Westbalkon und dem besonderen Zugspitzblick macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Ausstattung im Überblick:
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
Baujahr ca. 1987
solide Ziegelbauweise
Wohnfläche ca. 72 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Kachelofen im Wohnbereich
Badezimmer mit Badewanne und großer begehbarer Dusche
West-Balkon
herrlicher Blick auf die Zugspitze
eigenes Kellerabteil
Außenstellplatz
kein Aufzug

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bad Feilnbach liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt rund 8.600 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich idyllisch am Fuße der Bayerischen Alpen und bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die reizvolle Landschaft rund um Bad Feilnbach mit Bergen, Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung. Als Kur- und Erholungsort verfügt die Gemeinde zudem über ein vielseitiges Freizeit- und Gesundheitsangebot.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Durch die Autobahnanbindung an die A8 München–Salzburg ist Bad Feilnbach auch für Pendler attraktiv. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Rosenheim und Bad Aibling sind schnell erreichbar, ebenso die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitziele.