Doppelhaushälfte in Wernigerode

In der beliebten und malerischen Stadt Wernigerode erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 98,44 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 234 m² großen Grundstück und vereint komfortables Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich.

Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Ein helles Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für freundliche und lichtdurchflutete Räume.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, das Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und stellt dadurch eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage in Wernigerode, einer der schönsten Städte am Harz, die für ihre historische Altstadt, ihre hervorragende Infrastruktur und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist.

Ob als solide Kapitalanlage oder mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung – diese Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Dachausrichtung für PV-Anlage geeignet

  
  


• 
  

  Doppelhaushälfte

  
  


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  Wohnfläche 98.44 m²

  
  


• 
  

  Grundstücksfläche 234.0 m²

  
  


• 
  

  Carport 1

  
  


• 
  

  Verwendungszweck Wohnen

  
  


• 
  

  Nutzungsart vermietet

  
  


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  Bezug ab 01.01.2027

  
  


• 
  

  Garten

  
  


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  Terrasse

  
  


• 
  

  4 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer

  
  


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  1 Badezimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad

  
  


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  Badewanne

  
  


• 
  

  Dachausrichtung für PV-Anlage geeignet

  
  


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  Standardausstattung

  
  


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  Hauptenergieträger Gas

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  

In der bunten Stadt am Harz, Wernigerode, befindet sich diese idyllische Doppelhaushälfte im Stadtteil Charlottenlust, rund 3,2 km westlich vom Stadtzentrum. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, während wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. In wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich eine Grundschule, ein Zahnarzt, ein Restaurant und ein Park, während Bushaltestelle und Zugstation annähernd 300 m bzw. 1,6 km entfernt sind. Mit dem Fahrrad können auch weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Apotheken und Freizeiteinrichtungen wie ein Zoo, Minigolf und Fitnessstudios erreicht werden. Diese Doppelhaushälfte bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt.