Etagenwohnung in Würzburg (Heidingsfeld)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu entstandene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernes Wohnen in einer nachgefragten Lage von Würzburg-Heidingsfeld. Während das Mehrfamilienhaus umfassend kernsaniert wurde, ist diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss komplett neu entstanden. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Highlight: einer herrlichen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Viel Licht, eine angenehme Raumaufteilung und die hochwertige Einbauküche inklusive schaffen eine einladende Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung bietet sie beste Voraussetzungen, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimageräte im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafräumen.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche mit eleganter Glaskabine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein angenehmes und individuell regulierbares Wohnklima. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Auch die Lage überzeugt: Die Nähe zum Main, kurze Wege in die Würzburger Innenstadt sowie die gute Infrastruktur von Heidingsfeld verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine neu entstandene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Dachterrasse und modernem Wohnkomfort suchen. Die Wohnung ist sofort frei – einziehen und wohlfühlen!

Sanft eingebettet zwischen Mainauen und Weinbergen in Würzburg-Heidingsfeld erleben Sie Wohnen in idealer Balance zwischen „herrlich grün“ und „wunderbar nah dran“.

Denn ob perfekte Anbindung an den ÖPNV oder Altstadtnähe, die Lage kann sich im wahrsten Sinne sehen lassen. Nur ca. 250 m entfernt liegen Frisör, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Banken.

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