Mehrfamilienhaus in Wallenfels

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

**Zwei-Familienwohnhaus mit großem Grundstück, im schönen Wallenfels**

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115.000 €

Kaufpreis

218 m²

6 Zi.

96346 Wallenfels

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Oberfranken Mitte eG
Hirtengasse 2
96317 Kronach

Details

Grundstücksfläche
1.068 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
4,76 %
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Objektbeschreibung

Im schönen, oberfränkischen Wallenfels befindet sich dieses Zweifamilienwohnhaus mit guten Voraussetzungen für Familien mit viel Platzbedarf (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder zur separaten Vermietung an zwei Parteien.
Im staatlich anerkannten Erholungsort Wallenfels (Naturpark Frankenwald) wird viel geboten, unter anderem ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, ein Fußballplatz, ein Campingplatz, eine Skateranlage, ideale Wander- und Fahrradmöglichkeiten..
Vor Ort finden Sie sich viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Ärzte, eine Bank und Restaurants. Die Floßfahrten auf 'der wilden Rodach' sind seit Jahrzehnten ein bekannter Touristenmagnet, das wird auch Sie sicherlich begeistern.
Die nächst größere Stadt Kronach ist ca.13 km entfernt. Diese ist auch mit dem Franken oder Regio Bus zu erreichen.
Die Immobilie hält in jedem Stockwerk ein Badezimmer, eine Küche, sowie verschieden große Zimmer für Ihre persönlichen Ausbauwünsche bereit.
Im 1 OG gibt es zusätzlich einen Balkon mit Blick in den Garten. Im 2 OG des Hauses wurden bereits Schlafzimmer ausgebaut; um auch hier auf einen modernen, angemessenen Wohnstandart zu kommen, sind sicherlich noch einige Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten angeraten.
Der große, pflegeleichte Garten lädt' die gesamte Familie zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Ob gärteln, relaxen, herumtollen, jeder kommt hier auf seine Kosten.
Das Haus wurde bereits für Sie beräumt und wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

234,9 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1960
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.09.2025
Gültig bis
15.09.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
234,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Zweifamilienwohnhaus

  • großzügiges Grundstück

  • Balkon

  • Garage mit Anbau

  • voll unterkellert

  • zusätzlicher Wohnbereich im 2 OG möglich


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Oberfranken Mitte eG
Hirtengasse 2
96317 Kronach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1839427
KC-2026-0018