Einfamilienhaus freistehend in Ludwigsstadt

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

**Wunderschönes Wohnhaus in ruhiger Lage, sofort bezugsfähig**

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249.000 €

Kaufpreis

125 m²

5,5 Zi.

96337 Ludwigsstadt

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Oberfranken Mitte eG
Hirtengasse 2
96317 Kronach

Details

Grundstücksfläche
533 m²
Zimmerzahl
5,5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
02.11.2026
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2000

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Im idyllische Ottendorf (ca. 1,5 km ,Nähe Ludwigsstadt) finden Sie dieses besonders ansprechende Wohnhaus, mit Carport und Garage. Die Lage ist als sehr angenehm und ruhig zu beschreiben. Das besonders gepflegte Haus wird noch bis November bewohnt, und kann dann sofort vom neuen Eigentümer ohne großen Aufwand bezogen werden. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für kleine Familien oder Personen mit Wunsch nach Büro- oder Gästezimmermöglichkeit. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, und auch hier ist alles wohl durchdacht und ein großes Plus. Ebenso ist der Balkon im 1 OG mit Zugang von zwei Zimmern und die kleine (noch ausbaufähige) Terrasse im EG aufzuzählen. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Der pflegeleichte Garten umschließ das Wohnhaus und schließt, sehr günstig am Carport mit Garage, ab.
Die Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache. Die EBK im EG ist unter anderem im KP enthalten.
Besichtigungen können ab sofort nach Absprache stattfinden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus mit besonderem Charme zeitnah präsentieren zu dürfen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2000
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
31.08.2026
Gültig bis
30.08.2036
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung


  • ruhige, angenehme Lage

  • einzugsfertiges, sehr gepflegte Wohnhaus

  • voll unterkellert

  • Garage/Carport

  • pflegeleichter Garten

  • Balkon/Terrasse


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Oberfranken Mitte eG
Hirtengasse 2
96317 Kronach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1839425
KC-2026-0022