Einfamilienhaus freistehend in Stockheim

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Ein-/Zweifamilienhaus in Stockheim

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275.000 €

Kaufpreis

198 m²

6 Zi.

96342 Stockheim

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Oberfranken Mitte eG
Hirtengasse 2
96317 Kronach

Details

Grundstücksfläche
350 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1958

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese sehr interessante Immobilie mit außergewöhnlichen Highlights präsentieren zu dürfen.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Stockheim (ca. 10 km nach Kronach) in einer ruhigen, reinen Wohngegend. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle, ein Gewerbegebiet mit vielen Discountern und einen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.
Die Immobilie bietet unter anderem die Möglichkeit es in ein Zwei-Parteien-Wohnhaus umzuwandeln. Derzeit wird nur das EG bewohnt.
In jedem Stockwerk finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Im ersten OG betreten Sie vom hellen Wohnzimmer aus den sehr großzügigen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Dieses Stockwerk wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet und kann nun nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Durch die geschickt platzierte Wendeltreppe im Außenflur, gelangen Sie in den bereits ausgebauten Spitzboden. Dieser Raum besticht durch eine perfekte Raumhöhe und ein durchdachtes Dreiecksfenster, welches dem Raum viel Größe und Licht verschafft.
Zurück zum EG; hier wurde ein moderner Wohnraum geschaffen, welcher sich durch das offene Konzept Ess/Wohnzimmer/EBK widerspiegelt. Die elegante, zeitlose EBK lässt keine Wünsche offen. Sie betreten nun ebenerdig den schicken, verglasten Freisitz mit 'Wintergarten Flair'. Der Blick auf Ihren eigenen Pool wird Sie begeistern und Ihnen das ganze Jahr über Freude bereiten. Von hier aus gelangen Sie unter anderem, über eine weiter Terrasse zu Ihren Garagen und den Stellplätzen.
Im UG (Keller) sind einige Modernisierung Arbeiten angeraten.
Besichtigungen können sehr gerne nach Absprache stattfinden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

79,7 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.06.2036
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
79,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Solar


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Oberfranken Mitte eG
Hirtengasse 2
96317 Kronach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1839419
KC-2026-0002