Erdgeschosswohnung in Jever

Einziehen und wohlfühlen – modernes Wohnen in einem 2024 kernsanierten Objekt!

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links, Wohnung Nr. 1, verbindet ein modernes, gepflegtes Wohngefühl mit der angenehmen Ruhe eines überschaubaren Vierfamilienhauses in Jever-Rahrdum. Hier finden Sie ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und praktischer Ausstattung.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mit einer geschickten Möblierung lässt er sich in einen gemütlichen Wohnbereich, einen persönlichen Schlafplatz und bei Bedarf eine kleine Arbeits- oder Leseecke gliedern. So können Sie den Raum individuell gestalten und unterschiedliche Lebensbereiche harmonisch miteinander verbinden.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Sie erleichtert den Einzug und bietet eine gute Grundlage für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten. Das moderne, pflegeleichte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die sowohl zum Duschen als auch zum Baden genutzt werden kann. Ein Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Im geräumigen Flur finden eine Garderobe, ein Schuhschrank oder weitere Aufbewahrungsmöbel Platz.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen im Grünen. Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. Gas und Strom werden über eigene Zähler nach Ihrem individuellen Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar, das bewusst kompakt und komfortabel wohnen möchte. Die ruhige Lage bietet auch bei wechselnden Arbeits- oder Schichtzeiten einen angenehmen Rückzugsort. Gleichzeitig sind Jever, Schortens, Sande und Wilhelmshaven gut erreichbar. Das macht die Wohnung insbesondere für Angehörige der Bundeswehr, Beschäftigte im medizinischen Bereich und im öffentlichen Dienst sowie Berufspendler interessant.

Bei uns mieten Sie ein Zuhause mit Verlässlichkeit: Wir bieten einen persönlichen Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege, eine eigene Verwaltung und ein zuverlässiges regionales Handwerkernetzwerk. So profitieren Sie von unkomplizierter Kommunikation und einem langfristig gepflegten Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.

Interesse geweckt?

Ein Zuhause schafft Raum für neue Pläne und schenkt Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität. Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Mietprozess und stehen Ihnen darüber hinaus zur Seite – von der Unterstützung bei der passenden Energieversorgung bis zur Vermittlung zuverlässiger Umzugshelfer aus unserem regionalen Netzwerk.

Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Ihr Team von DFM Immobilien – Der Friesland Makler

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines im Jahr 2024 kernsanierten Vierfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernen, hellen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit praktischen Lösungen für den Alltag.

Zur Ausstattung gehören:
*heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
*separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
*gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
*moderner und pflegeleichter Vinylboden
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung
*eigene Gas-Heizwerttherme, Baujahr 2011
*verbrauchsabhängige Abrechnung von Gas und Strom über eigene Zähler
*Telefonanschluss & Sat-Anlage, Glasfaser in Planung
*eigener Kellerraum
*fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt am Haus
*Fahrradabstellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
*gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Die monatliche Zahlung setzt sich wie folgt zusammen:

*575,00 € Kaltmiete
*75,00 € für Einbauküche, Pkw-Stellplatz und Kellerraum
*90,00 € Betriebskostenvorauszahlung
*Gesamtzahlung an den Vermieter: 740,00 € monatlich
*zuzüglich Gas und Strom nach individuellem Verbrauch

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Brauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.