Etagenwohnung in Peine

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Peine überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 49,66 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Laminatböden sorgen für eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge umfassender Modernisierungen wurden 2011 unter anderem das Dach, die Fenster sowie 2018 die Heizungsanlage erneuert.

Ein eigener Stellplatz sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Wohnqualität.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum Ende des Jahres 2026 frei. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 465 € monatlich. Damit bietet sich insbesondere für Eigennutzer die attraktive Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen. Auch für Kapitalanleger ergibt sich durch die bevorstehende Neuvermietungsmöglichkeit eine interessante Perspektive.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 229 €, davon sind rund 191 € umlagefähig. Der nicht umlagefähige Eigentümeranteil beträgt somit lediglich ca. 38 € monatlich.

Ob zur Eigennutzung nach dem Auszug der derzeitigen Mieter oder als Kapitalanlage mit anschließendem Potenzial für eine Neuvermietung – diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, ihre solide Bausubstanz und ihre flexible Nutzungsmöglichkeit.

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  Modernisierung im Jahr 2011 (Dach, Fenster erneuert)

  
  


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  Modernisierung im Jahr 2018 (Heizungsanlage erneuert)

  
  


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  Vermietet bis Ende 2026

  
  


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  Eigener Stellplatz

  
  


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  Einbauküche inklusive

  
  


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  Ruhige Wohnlage