Etagenwohnung in Eberswalde (Eberswalde 2)

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit deutlich mehr Raum, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume, über eine wohnungsinterne Treppe erreichen Sie direkt das darunterliegende Untergeschoss mit Hobbyraum, Kellerraum und Abstellraum.
Der Grundriss im Erdgeschoss ist klar gegliedert. Vom Treppenhaus betreten Sie die Diele, von der aus alle Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer liegt zur Terrassenseite und öffnet sich über eine Fenstertür nach draußen. Das Schlafzimmer ist ein vollwertiger zweiter Raum und nicht nur eine Schlafnische. Die Küche ist großzügig geschnitten – hier passt ein richtiger Esstisch hinein, sodass das Wohnzimmer frei für die Sitzgruppe bleibt. Das Bad bietet Platz für Badewanne + Dusche, Waschtisch und WC und hat ein eigenes Fenster.
Das Untergeschoss ist der eigentliche Zugewinn: Der Hobbyraum ist beheizt und liegt direkt unter dem Wohnzimmer und ist über die interne Treppe angebunden. Ob Arbeitszimmer, Werkstatt, Fitnessbereich oder Gästebereich – der Raum lässt sich vielseitig nutzen. Dazu kommen ein separater Kellerraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Aus dem Abstellraum führt eine zweite Tür in den Gemeinschaftskeller. Praktisch im Alltag: Einkäufe, Fahrräder lassen sich direkt von dort in die Wohnung bringen, ohne den Umweg über Wohnung.

Zu dieser Wohnung gehören eine Terrasse von 12,00 m² mit Gartennutzung sowie ein eigener Stellplatz.

-2 Zimmer, Küche, Bad, Diele – alle Räume mit Tageslicht
-Wohnungsinterne Treppe ins Untergeschoss
-Hobbyraum, Kellerraum und Abstellraum, insgesamt 33,42 m²
-Zweiter Wohnungszugang über den Gemeinschaftskeller
-Terrasse mit 12,00 m² und Gartennutzung
-Eigener Stellplatz
-Badezimmer mit Fenster Dusche und Badewanne

Das unmittelbare Umfeld ist ein ruhiges Wohngebiet, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und angrenzenden Kleingartenanlagen. Für den täglichen Bedarf liegt ein Lebensmittelmarkt rund 500 Meter entfernt, eine Apotheke und weitere Versorgung sind fußläufig erreichbar. Das Martin-Gropius-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kitas und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe.
Wer das Umland sucht, ist hier richtig. Eberswalde trägt den Beinamen „Waldstadt" nicht ohne Grund: Die Stadt liegt eingebettet zwischen ausgedehnten Wäldern und dem UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Der Finowkanal mit seinen historischen Schleusen verläuft durch die Stadt, der begleitende Radweg führt nahezu eben durch das Finowtal und eignet sich ebenso für die Feierabendrunde wie für Tagestouren. Der Werbellinsee – einer der schönsten und klarsten Seen Brandenburgs – ist in rund 20 Autominuten erreicht; in den Sommermonaten fährt auch eine Buslinie direkt dorthin. Weitere Badeseen und Wanderziele liegen in ähnlicher Entfernung.
Vom Eberswalder Hauptbahnhof fährt der Regionalexpress RE3 im Stundentakt ohne Umstieg nach Berlin. Bis Berlin-Gesundbrunnen sind es rund 25 Minuten, bis zum Berliner Hauptbahnhof gut eine halbe Stunde. Wer mit dem Auto fährt, erreicht über die B 167 zügig die A 11 Richtung Berliner Ring. Der Hauptbahnhof ist von der Wohnung etwa zwei Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt. Eberswalde ist übrigens eine von nur drei Städten in Deutschland, in der noch Oberleitungsbusse verkehren – der Nahverkehr vor Ort ist also gut ausgebaut.

Texte und Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung erstellt oder bearbeitet und vom Makler geprüft. Möblierung in Grundriss und Bildern als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie und entsprechen dem Datum der Erstellung dieses Exposé's. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Sie haben die Möglichkeit bis zum Abschluss eines Kaufvertrages alle Angaben zu prüfen und den Zustand der Immobilie unabhängig begutachten zu lassen. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage ist erst nach einem notariellen Kaufvertrag fällig.

Wenn Sie sich für den Erwerb dieser Immobilie interessieren und einen Teil der Erwerbskosten finanzieren möchten, empfiehlt sich ein klärendes Gespräch mit unserem Spezialisten für Baufinanzierungen. Rufen Sie am besten vor einer Besichtigung bei uns an und vereinbaren einen Beratungstermin. Einen Link zu unseren Beratern finden Sie auf Wunsch in unserer Antwortmail - wenn Sie eine Portalanfrage stellen.