Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee

Diese exklusive und sanierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee bietet Kapitalanlegern ein hervorragendes Investment. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Highlight ist die gemütliche Loggia, die zu entspannten Abenden einlädt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über einen separaten Hauseingang. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Außerdem steht Ihnen ein Großraumgarage zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für behagliche Abende sorgt. Die moderne Einbauküche bietet funktionalen Komfort mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der kleine Wintergarten lädt zum Verweilen ein und kann als Rückzugsort oder Frühstücksecke genutzt werden. Ein separater Abstellraum und Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über doppelt verglaste Fenster, die eine optimale Wärmedämmung gewährleisten. Eine Großraumgarage bietet komfortable Stellfläche für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbybedarf.

Radolfzell am Bodensee ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur. Der charmante Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während der Bodensee mit seinen malerischen Uferpromenaden nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich direkt in der Straße, der Hauptbahnhof ist nur drei Minuten entfernt und die Autobahn in fünf Minuten erreichbar. Für Pendler und Reisende sind der nah gelegene Hauptbahnhof und der Flughafen, der in etwa 90 Minuten zu erreichen ist, von Vorteil. Radolfzell bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, und bildet so eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Provisionshinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1981

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.