Einfamilienhaus freistehend in Pfaffenhausen

Dieses Einfamilienhaus in Schöneberg, einem Ortsteil von Pfaffenhausen, bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die vorhandene Substanz individuell weiterzuentwickeln. Ob umfassende Modernisierung, energetische Sanierung oder eine zeitgemäße Neugestaltung der Innenräume – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.

Das Haus wurde 1981/1982 massiv gebaut und bietet mit einem Erd-, Dach- und Kellergeschoß eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause für Kaufinteressierte, die Wert auf Gestaltungsspielraum und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Die erdgeschossige Garage besteht aus einer PKW-Einzelgarage und einem überdeckten Eingang und Kellerabgang.

Weiterhin bietet die geräumige Hofeinfahrt zusätzliche Stellplätze.

Die Immobilie befindet sich im Dorfgebiet von Schöneberg. Es besteht hier kein Bebauungsplan. Für die bauliche Nutzbarkeit gilt § 34 BauGB.

Kellergeschoß
Waschküche, Waschkeller, 3 Kellerräume

Erdgeschoß
Garderobe, WC, Bad, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, teilüberdeckte Terrasse, Kachelofen

Dachgeschoß
WC, 4 Zimmer (teilweise nicht ausgebaut), Abstellraum

Dachspitz
nicht ausgebauter Dachraum - Lagerfläche

Beheizt wird das Haus aktuell mit Holz bzw. Nachtstrom

Schöneberg ist ein idyllischer Ortsteil von Pfaffenhausen im Unterallgäu und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Wiesen, Felder und die reizvolle Landschaft rund um die Mindel bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie Schulen und Kinderbetreuung, befinden sich im nahegelegenen Pfaffenhausen. Über die B 16 sind die umliegenden Orte schnell erreichbar.
Die A 96 München–Lindau ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine sehr gute überregionale Anbindung. Mindelheim, Krumbach und Memmingen liegen jeweils in gut erreichbarer Entfernung.

Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.