Wohn-Grundstück in Neuhausen

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Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen, ebenen Grundstück zu errichten, eingebettet in ein ruhiges und idyllisches Wohngebiet. Mit seiner rechteckigen Form und einer eigenen Einfahrt, ohne Überfahrtsrechte, bietet dieses Grundstück eine perfekte Grundlage für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.

Grundflächenzahl 0,4
Geschoßflächenzahl 0,8
maximale Anzahl Vollgeschosse II

eigene Zufahrt - kein Überfahrtsrecht

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Die Lage in Neuhausen-Schellbronn vereint zwei entscheidende Vorteile, die für viele Bauinteressenten heute den Unterschied machen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Stuttgart.

Ruhiges Wohnen mit echter Privatsphäre
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet damit einen klaren Vorteil gegenüber klassischen Bauplätzen an der Straße: deutlich weniger Verkehr, mehr Ruhe und ein geschützteres Wohngefühl. Gerade für Familien oder Paare, die bewusst nicht direkt an einer Durchfahrtsstraße wohnen möchten, entsteht hier ein Umfeld, das im Alltag spürbar mehr Lebensqualität bietet.

Ideal für Familien und langfristige Wohnkonzepte
Im direkten Umfeld finden sich alle wichtigen Einrichtungen für ein entspanntes Familienleben. Kindergarten und Kinderkrippe in Schellbronn sind schnell erreichbar, ebenso ein Spielplatz in fußläufiger Entfernung. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Struktur des Ortes machen die Lage besonders attraktiv für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte, bei denen ein langfristiges, stabiles Wohnumfeld im Vordergrund steht.

Alltag unkompliziert organisiert
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto in kurzer Distanz zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch eine solide medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Apotheken im nahen Umfeld. Die Wege bleiben überschaubar und alltagstauglich.

Starke Anbindung für Pendler
Die Bushaltestelle „Schwanen“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A8. Von hier aus erreichen Sie Stuttgart, Karlsruhe sowie den Flughafen Stuttgart in etwa 30 bis 40 Minuten – ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Arbeiten in der Region – wohnen im Grünen
Mehrere große Arbeitgeber und Entwicklungsstandorte der Region sind innerhalb von rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Dazu zählen unter anderem Porsche in Stuttgart-Zuffenhausen, das Entwicklungszentrum in Weissach sowie Bosch in Renningen. Damit eignet sich die Lage ideal für Fach- und Führungskräfte, die in der Region arbeiten, aber bewusst nicht im direkten Stuttgarter Einzugsgebiet wohnen möchten.

Bewusste Alternative zum klassischen Bauplatz an der Straße
Neuhausen-Schellbronn bietet im Vergleich zu vielen Lagen im Großraum Stuttgart ein ruhigeres Umfeld mit weniger Verkehrsdichte und einer stärkeren Ausrichtung auf Wohnen statt Durchgangsverkehr. In Kombination mit der Lage in zweiter Reihe entsteht hier ein Bauplatz für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein planbares Wohnumfeld legen – ohne auf die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren verzichten zu müssen.

Die Beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Philipp Ringwald
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