Reihenhaus in Wiesbaden (Nordenstadt)

Dieses gepflegte Reihenhaus in Wiesbaden-Nordenstadt bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche und insgesamt 5 Zimmern ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1979 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 138 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.

Im Wohnbereich erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Baujahrs, bietet jedoch eine Grundlage für die tägliche Nutzung oder eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie Gäste WC bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das in seiner Aufteilung einer kleinen Wohnung ähnelt und über ein Badezimmer sowie eine Küche verfügt. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder als separater Rückzugsort.

Ein Balkon ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum.
Desweiteren finden Sie Freiflächen mit überdachten Terrassenbereich mit angrenzendem Garten.
Der voll unterkellerte Bereich bietet ca. 50 m² Nutzfläche und damit wertvollen Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für Hauswirtschaft und Vorräte.

Terrassenüberdachung
Heizung kürzlich erneuert
Parkett
Fliesen
Holzfenster mit Iso-Verglasung

Die Lage in Wiesbaden-Nordenstadt zählt zu den beliebten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Nähe zu Wiesbaden, Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet macht diese Immobilie besonders interessant für Berufspendler.

Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen. 

Damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten. 

Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können.

Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent. 

Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.