Büro / Praxen in Regensburg

Repräsentative Bürofläche mit Altstadtflair in Bestlage von Regensburg

Zur Vermietung steht eine attraktive und großzügige Bürofläche mit ca. 274 m² Gesamtfläche in einer der gefragtesten Lagen der Regensburger Altstadt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschützten Gebäudes und verbinden den besonderen Charme historischer Architektur mit einer funktionalen und modernen Büronutzung.

Die Einheit verfügt über insgesamt 7 flexibel nutzbare Räume, die sich ideal für Kanzleien, Steuerberater, Architekturbüros, Unternehmensberatungen, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen eignen. Dank der veränderbaren Raumaufteilung kann die Fläche individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Hochwertige Parkettböden schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche den Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bietet. Zwei separate WCs sowie ein Personenaufzug ergänzen die funktionale Ausstattung der Immobilie.

Die Kombination aus repräsentativen Räumlichkeiten, großzügigem Platzangebot und der erstklassigen Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Geschäftsadresse im Herzen von Regensburg. Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der hervorragenden Infrastruktur und dem besonderen Ambiente der historischen Altstadt

Die Bürofläche überzeugt durch eine hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung, die optimale Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld schafft. Die meisten großzügigen Räumlichkeiten sind mit ansprechenden Parkettböden ausgestattet und vermitteln in Kombination mit den hohen Decken und dem charakteristischen Altbauflair ein repräsentatives Ambiente.

Die insgesamt sieben Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Darüber hinaus stehen zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung.

Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Büroeinheit und erhöht sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher die Erreichbarkeit. Die Verbindung aus historischem Charme und praktischer Ausstattung macht diese Fläche besonders attraktiv für anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Beratungsbüros.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Repräsentative Bürofläche im denkmalgeschützten Gebäude


• Hochwertige Parkettböden in den meisten Räumen


• 7 flexibel nutzbare Büroräume


• Individuell anpassbare Raumaufteilung


• Einbauküche vorhanden


• Zwei separate WC-Anlagen


• Personenaufzug


• Helle und großzügige Räume


• Historisches Altbauambiente mit repräsentativem Charakter


• Attraktive Innenstadtlage in der Regensburger Altstadt

Die Bürofläche befindet sich in hervorragender Innenstadtlage in der Obermünsterstraße 9 im Herzen der Regensburger Altstadt. Der Standort überzeugt durch seine zentrale und repräsentative Lage in unmittelbarer Nähe zum Neupfarrplatz, Domplatz und zahlreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.

Durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit profitieren Unternehmen von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sowie der Regensburger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkhäuser und öffentliche Stellplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die historische Altstadt mit ihrem einzigartigen Ambiente bietet ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Banken, Behörden, Ärzte, Kanzleien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Charme der Regensburger Altstadt macht diesen Standort zu einer erstklassigen Geschäftsadresse.

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