Etagenwohnung in Scharbeutz

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser charmanten 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 40 Quadratmetern, die Ihnen nicht nur eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage bietet. Genießen Sie den Ostseeblick von Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich – hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung.
Die Ferienwohnung besticht durch einzigartige Vorteile: Ein eigener Stellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Tür, während die Mitbenutzung des Gartens zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zwar sind einige Stufen bis zur Wohnung zu überwinden, doch diese kleine Herausforderung wird durch die großzügige Terrasse mit Ostseeblick mehr als wettgemacht. Eine umfassende Renovierung erfolgte 2026, wodurch die Immobilie langfristig ihre Attraktivität und Wertsteigerung sichert. Aktuell sind Mieteinnahmen von bis zu ca. 17.000 Euro jährlich möglich – ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Bad. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der gepflegte Garten gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der eigene Stellplatz garantiert Komfort in jeder Hinsicht.
Ob als private Ferienresidenz, als clevere Investition oder als Rückzugsort für Wochenenden – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause an der Ostsee wartet auf Sie.

I. BAUART

• massiv


• konventionell


• Satteldach

II. TECHNIK

• Gaszentralheizung


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl

III. AUFTEILUNG

ca. 40 qm: Wohnzimmer offene Küche im Flur, Duschbad, Schlafzimmer und Terrasse

IV. ENERGIEAUSWEIS

• Verbrauchsausweis


• Energieeffizienzklasse E


• Energieverbrauch: 134,60 kWh/m²

Scharbeutz gilt als eines der beliebtesten Ostseebäder mit erstklassiger Infrastruktur. Der lange, feinsandige und fast steinlose Strand von Scharbeutz lädt für kilometerlange Spaziergänge ein. Natur und Kultur in ländlicher Idylle - das Binnenland um den großen Pönitzer See ist eine gelungene Abwechslung zum Strandleben an der Ostsee in Scharbeutz und Haffkrug. Dieser außergewöhnliche Landstrich mit seinen malerischen Seen, sanft hügeligen Feldern und reichen Waldbeständen gibt Raum für den perfekten Ostseeurlaub.

Im Erholungsgebiet Pönitzer Seenplatte finden Sie unverfälschte Natur. Ausgewiesene Wegstrecken für Radler, Skater und Walker führen an die schönsten Orte. Unter Anglern haben sich die Pönitzer Seen längst einen Namen gemacht. Und die Badestellen sind herrliche Erholungsstätten für die ganze Familie - kleine wie große Süßwasserpiraten. Auf die Spuren der ostholsteinischen Kultur begeben Sie sich bei einem Besuch des Museums in Pönitz, der Feldsteinkirche in Gleschendorf oder bei der Besichtigung des alten Gutshofs "Gut Garkau“.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

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