Etagenwohnung in Freyung

Baujahr: ca. 1973, Bauweise: Massiv, Lage: 4. Etage, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Holz, teilweise Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Nahwärmeversorgung durch Stadt Freyung ab Oktober 2023, Wohnfläche: ca. 101,45 m².

2 Kinderzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Ausgang zum großen Balkon, Gäste-WC ohne Fenster, Abstellraum, Diele.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum und ein Trockenraum. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. In der Immobilie befinden sich 2 Aufzüge.

Im zentralen Bereich von Freyung, mit der guten Anbindung zum Stadtplatz und der Zufahrt über eine Verbindungsstraße, wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Banken, Krankenhaus, usw.. Aufgrund der Lage können diese Einrichtungen auch jederzeit sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum und ein Trockenraum. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. In der Immobilie befinden sich 2 Aufzüge.

Vermietung:

Die Mieterin hat das Mietverhältnis gekündigt. Die Wohnung wird zwischen dem 01.01 und 01.02.2027 geräumt.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 522,- Euro.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit, die mit übernommen werden muss, betreffend allerdings nur das Grundstück bzgl. eines Hochspannungskabelrechtes für die EON.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas (Bis Ende September 2023) Ab Oktober 2023 Nahwärmeversorgung durch Stadt Freyung mit Holz-Hackschnitzel lt. Eigentümer
Baujahr Wohngebäude: 1973, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998,2008
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 190.000,00 €

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