Wohnung in Ansbach

Das gemütliche 1-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im Dachgeschoss der Seniorenresidenz 1 in Ansbach. Die Wohnanlage beherbergt Rüstigenwohnungen für Senioren und eine Pflegestation. Sie ist behinderten- und teilweise rollstuhlgerecht konzipiert. Mehrere Gemeinschaftsräume ermöglichen den Kontakt zu anderen Bewohnern. Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Zimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, einen Küchenbereich und ein Bad mit Dusche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Keller der Wohnanlage befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil, welches weitere Abstellfläche bietet. Der Bezug ist sofort möglich.

Der Abschluss eines Betreuervertrages zwischen Bewohner und der hauseigenen Sozialstation ist obligatorisch. Die Betreuungspauschale beträgt derzeit 160,00 €/Monat. Enthaltene Leistungen sind auf der Homepage der Seniorenresidenz Ansbach einsehbar.

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• Balkon


• Kellerabteil


• Ladestation für Rollstühle


• Hobbyraum, Gemeinschaftsraum und Kaminzimmer

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im östlichen Bereich von Ansbach, unweit des Stadtzentrums. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bäckerei, weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Bereich der Wohnanlage. Über die Stadtbuslinie besteht eine Verbindung in Richtung Innenstadt und Bahnhof. Ansbach selbst bietet als Regierungshauptstadt von Mittelfranken eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie einem breit gefächerten Schul- und Bildungsangebot. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Anbindung – insbesondere für Bewohner, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig in einem gewachsenen Wohnumfeld leben möchten.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.