Dachgeschosswohnung in Seelze

Hier geht’s zum Video auf Instagram:
https://www.instagram.com/beierstedt_immobilien?stkn=MXN6aGF3N2NtenBwdA…

Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Seelze-Letter.

Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, Küche und Bad. Sie befindet sich in einem guten, modernisierten Zustand und wird frisch gestrichen übergeben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Heizkosten und Strom werden selbst übernommen.

Grundvoraussetzungen zur Anmietung

Bei ernsthaftem Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:

• ausgefüllte Mieterselbstauskunft


• Personalausweis / Identitätsnachweis


• Nachweis über das Arbeitsverhältnis bzw. die Einkommensverhältnisse


• letzte drei Gehaltsabrechnungen bzw. bei Leistungsbezug entsprechender Nachweis des Jobcenters


• aktuelle SCHUFA-Auskunft (vom Interessenten selbst einzuholen)

Bitte senden Sie die Unterlagen bei ernsthaftem Interesse vollständig mit. Anfragen ohne die erforderlichen Unterlagen können nicht vollständig berücksichtigt werden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und begründet im Falle eines Vertragsabschlusses keinen Wegfall unseres Provisionsanspruchs.

Beierstedt Immobilien ist als Einzelunternehmer tätig und arbeitet in Kooperation mit Dettmer Immobilien. Im Rahmen dieser Kooperation werden die Immobilien auf den Vertriebsportalen über die Seite Dettmer Immobilien vermarktet und gemeinsam in Kooperation mit Beierstedt Immobilien vertrieben. Die Rechnungsstellung erfolgt über Beierstedt Immobilien.

Kontakt:
E-Mail: info@beierstedt-immobilien.de | info@dettmer-immobilien.de
Beierstedt Immobilien in Kooperation mit Dettmer Immobilien, Lutherstr. 29, 30171 Hannover
Tel.: 0176 41484659
Eingetragener Einzelunternehmer – Amtsgericht Hannover

Ausstattung

•ca. 65 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•guter, modernisierter Zustand
•frisch gestrichene Übergabe
•Gas-Etagenheizung
•Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im Seelzer Stadtteil Letter. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch Hannover schnell erreichbar.

Kaltmiete: 585,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € monatlich
Warmmiete: 685,00 € monatlich
Kaution: 1.755,00 € (3 Kaltmieten)
Heizung: Gas-Etagenheizung
Verfügbarkeit: ab sofort

Nebenkosten

Zusätzlich zur Nettokaltmiete trägt der Mieter die laufenden und gesetzlich umlagefähigen Betriebskosten gemäß § 556 BGB in Verbindung mit §§ 1 und 2 BetrKV.

Hierzu gehören – soweit tatsächlich anfallend – insbesondere:

• Grundsteuer und sonstige laufende öffentliche Lasten


• Wasserversorgung und Entwässerung


• Heizungs- und Warmwasserkosten


• Straßenreinigung und Müllentsorgung


• Gebäudereinigung


• Gartenpflege


• Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen


• Schornsteinreinigung


• Sach- und Haftpflichtversicherungen


• Hauswartkosten, soweit umlagefähig


• gegebenenfalls weitere gesetzlich umlagefähige Betriebs- und Wartungskosten

Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten werden nicht auf die Mieter umgelegt.

Die Abrechnung erfolgt jährlich. Verbrauchsabhängige Kosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch bzw. der Verursachung abgerechnet. Im Übrigen erfolgt die Umlage grundsätzlich nach Wohnfläche, soweit kein anderer gesetzlich vorgeschriebener oder sachgerechter Umlageschlüssel anzuwenden ist.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt für das Gebäude insgesamt und nicht separat für die einzelne Wohnung vor.

Stellplätze

Die vorhandenen Stellplätze sind derzeit vollständig vermietet. Aktuell kann daher kein zusätzlicher Stellplatz angeboten werden.

Gartenflächen

Die Garten- bzw. Außenflächen können anhand der örtlichen Gegebenheiten beziehungsweise über Google Street View nachvollzogen werden. Eine gesonderte, fest zugeordnete Gartenfläche zu der Wohnung besteht nach aktuellem Stand nicht.

Kellerraum

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist vor Ort entsprechend beschriftet und wurde bereits gemeinsam besichtigt.

Grundriss

Ein separater Grundriss der Wohnung liegt leider nicht vor.