Erdgeschosswohnung in Bad Reichenhall

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das ca. 1983 in hochwertiger Bauweise errichtete Anwesen überzeugt durch eine solide Ausführung, eine besondere Architektur sowie zahlreiche liebevoll ausgeführte Schreinerarbeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und charaktervollem Erker. Die aufwendigen Holzdecken, maßgefertigten Einbauten und die integrierte Sitzgruppe verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente mit besonderem Charme. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke auf die Umgebung.
Neben dem Schlafzimmer mit Bad en Suite stehen ein separates Gäste-WC sowie ein offen in den Wohnbereich integrierter Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster, teils mit Holzfensterläden und teils mit Plissees. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene, moderne Gas-Brennwerttherme. Die weitere Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit und entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Insbesondere das Badezimmer bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Gleichzeitig bildet die hochwertige Grundsubstanz eine hervorragende Basis, um die Wohnung mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnansprüche anzupassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen Außenstellplatz sowie zwei Duplex-Stellplätze. Den Bewohnern des Hauses steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Saunabereich mit Dusche und Aufenthaltsraum zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Hanglage von Bad Reichenhall, einer der renommiertesten Kur- und Gesundheitsstädte im bayerischen Alpenraum. Die besondere Position des Anwesens ermöglicht einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur umliegenden Bergwelt und verbindet Ruhe mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl.
Der Königliche Kurgarten, der Karlspark sowie die charmante Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Der Bahnhof Bad Reichenhall liegt rund einen Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung innerhalb der Region.
Bad Reichenhall steht für hohe Lebensqualität, gepflegte Parkanlagen, ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vor eindrucksvoller Alpenkulisse. Die Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden, zum Königssee sowie zur Mozartstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen macht den Standort auch überregional besonders attraktiv.