Etagenwohnung in Bad Windsheim

In ruhiger, ländlicher Wohnlage von Wiebelsheim, einem Ortsteil von Bad Windsheim, erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung in einem 1973 erbauten Zweifamilienhaus. Mit rd. 180 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet sie viel Raum für junge Familien oder einen kleinen Mehrgenerationenhaushalt.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Gebäude- und Ausstattungszustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten im Innenbereich bieten die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein großer, überdachter Balkon und eine sonnige Gartenterrasse laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. An kühleren Tagen sorgt die Sauna im Untergeschoss für entspannte Stunden. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.520 m², wobei eine Gartenfläche von etwa 900 m² der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Nahwärme, Loggia mit Balkon, Garten-Terrasse, Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung von Bad Windsheim, im charmanten Stadtteil Wiebelsheim. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, reich an grünen Flächen und sanften Hügeln, die zum Entspannen und Erholen einladen. Bad Windsheim selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zur historischen Altstadt von Bad Windsheim ermöglicht es Ihnen, die beeindruckende Architektur und die zahlreichen Veranstaltungen in der Region zu genießen. Wiebelsheim zeichnet sich zudem durch seine hervorragende Anbindung aus, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell Ihre Ziele erreichen können. Mit seiner perfekten Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort ist diese Lage ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.