Einfamilienhaus freistehend in Ense (Niederense)

Viel Platz, flexible Nutzung und ein sonniger Garten – dieses gepflegte Einfamilienhaus in 59469 Ense-Niederense bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Einliegerwohnung.

In einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Niederense erwartet Sie dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit einer gelungenen Raumaufteilung und insgesamt rund 172 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bildet mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche den großzügigen Hauptwohnbereich und überzeugt durch helle, angenehm dimensionierte Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemeinsamen Familienessen oder bei entspannten Stunden im eigenen Garten. Das Grundstück bietet dabei ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und schafft praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Auch ein Zugang zum Keller von außen ist vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Damit eröffnet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Wohnung klassisch als Einliegerwohnung nutzen, beispielsweise für ein Familienmitglied oder zur Vermietung, oder das gesamte Haus als großzügiges Zuhause für eine größere Familie bewohnen. Gerade für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach bietet diese flexible Aufteilung interessante Möglichkeiten.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine moderne Gasheizung, die beide Wohneinheiten versorgt. Die massive Bauweise bildet dabei eine solide Grundlage für das langfristige Wohnen in den eigenen vier Wänden. Ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus wird derzeit noch geräumt und anschließend besenrein übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen einbringen können. Besonders die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separater Einliegerwohnung, Garten, Balkon und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Gäste-WC


• Gartenhaus


• Markise


• Hauswirtschaftsraum

Niederense ist ein Ortsteil der Gemeinde Ense im Kreis Soest und liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Haarstrang und dem Arnsberger Wald am Übergang von der Soester Börde zum Sauerland. Der Möhnesee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Wassersport.

Gerade für Familien bietet Niederense eine angenehme Infrastruktur. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Die Bernhardusschule liegt direkt in Niederense und verfügt unter anderem über eine angrenzende Turnhalle und ein Lehrschwimmbecken. Auch der Kindergarten „Die Möhneräuber“ befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.

Durch die Nähe zur B516 sowie zu den Autobahnanschlüssen der A44 und A445 ist Niederense zudem verkehrsgünstig gelegen. So sind unter anderem Soest, Werl, Arnsberg und Neheim gut erreichbar.

Hinweis zur Finanzierung

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