Wohn-Grundstück in Köln (Zündorf)

Blick zu den Ausläufern des Siebengebirges -
Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses seltene, 659 qm große Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln-Zündorf. Das Grundstück besticht durch seine gesuchte Feldrandlage und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe. Durch die perfekte Süd/Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie hier von morgens bis abends maximale Sonnenstunden. Eine Besonderheit dieses Grundstücks ist die Erschließung über zwei angrenzende Straßen. Dies bietet Ihnen außergewöhnliche Flexibilität bei der Planung Ihres Neubaus, der Zufahrten und der Garagenplatzierung.

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Kölner Stadtteil Zündorf, bekannt für seinen historischen Dorfkern und die beliebte „Groov“. Die direkte Feldrandlage garantiert Ruhe und einen weiten Blick ins Grüne. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB-Linie 7) und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen perfekt mit urbanem Komfort.

Eckdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: 659 qm
Lage: Feldrandlage in Zündorf
Ausrichtung: Süd / Süd-Ost
Bebaubarkeit: Zum Neubau (Bebaubarkeit nach Nachbarschaftsbebauung § 34 BauGB
Zufahrt: Erschließung über zwei angrenzende Straßen