Erdgeschosswohnung in Ergolding

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ergolding befindet sich im Hochparterre einer massiv erbauten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Balkon eröffnet einen angenehmen Blick in den Gemeinschaftsgarten und schafft einen ruhigen Platz zum Entspannen im Freien.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der praktische Staufläche für den Alltag bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Ergolding.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser charmanten Wohnung in Ergolding und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und zugleich alltagsfreundlichen Lage in Ergolding. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Grund- und Mittelschule, Realschule sowie Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Das beliebte Hallen- und Freibad "Ergomar" ist schnell erreichbar und ergänzt das vielseitige Freizeitangebot vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn, wodurch umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Dingolfing sowie der Flughafen München liegen jeweils etwa 30 Autominuten entfernt, die Münchner Innenstadt ist in rund einer Stunde erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel nutzbar: Eine Bushaltestelle des Stadtbusses befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch gelangen Sie bequem in die Landshuter Altstadt sowie zum Hauptbahnhof Landshut, der mit dem Stadtbus in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Durch die Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund (MVV) ergeben sich zudem attraktive Pendelmöglichkeiten mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung München.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.