Etagenwohnung in Würzburg (Versbach)

Manchmal braucht es nicht viel, um sich sofort zuhause zu fühlen: viel Licht, moderner Komfort und ein schöner Blick ins Grüne. Genau das bietet diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 in ruhiger und beliebter Lage von Würzburg-Versbach.

Auf ca. 56 m² erwartet Sie ein helles und behagliches Zuhause. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend mit Blick ins Grüne.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank und einem Bett, die beide im Kaufpreis enthalten sind.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus. Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Einziehen, wohlfühlen und den Alltag genießen: Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und bietet zugleich eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Ein Zuhause, das durch Komfort, Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Der Stadtteil Versbach liegt im Norden Würzburgs und grenzt unmittelbar an die Stadtteile Lengfeld und Frauenland sowie an die Gemeinden Rimpar und Güntersleben. Mit seiner erhöhten Lage am Rand des Gramschatzer Waldes bietet Versbach weite Ausblicke über das Maintal bis hin zur Festung Marienberg. Der alte Ortskern mit Kirche, Höfen und engen Gassen bewahrt seinen dörflichen Charakter, während in den vergangenen Jahrzehnten neue Wohngebiete am Hang und in Tallagen entstanden sind.

Die Nähe zur Würzburger Innenstadt, die in etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist, verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Mehrere Buslinien stellen eine gute Anbindung an den ÖPNV sicher. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Uniklinikum entfernt – optimal für Ärzte, medizinisches Personal, Forschungseinrichtungen oder Laboranwendungen. Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen leicht erreichbar.

Versbach ist von Grünflächen und Streuobstwiesen geprägt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa Wander- und Radwege in den angrenzenden Waldgebieten. Die Mischung aus historisch gewachsenem Ortskern und modernen Wohngebieten macht Versbach zu einem attraktiven Wohnstandort mit ländlichem Flair und gleichzeitig stadtnaher Lage.

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-8099 2525 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de