Doppelhaushälfte in Ludwigsburg (Pflugfelden)

Diese attraktive Doppelhaushälfte in 71636 Ludwigsburg verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer gepflegten und in den vergangenen Jahren laufend modernisierten Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Sanarium-Funktion ideal zum Entspannen und dank der besonders milden Nutzungsmöglichkeit des Sanariums auch für Familien interessant.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurde das Dachgeschoss vor etwa zwei Jahren erneuert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Gauben überarbeitet und die Fenster im Dachgeschoss mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet. Auch das Dach selbst wurde bereits überholt. Die Fassade erhielt vor rund drei Jahren einen neuen Anstrich und präsentiert sich entsprechend gepflegt.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die vorhandene Gasheizung wird jährlich fachgerecht gewartet. Auch im Außenbereich wurde investiert: Die Markise wurde vor etwa zwei Jahren erneuert und bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Doppelhaushälfte in Ludwigsburg
2 Garagenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Privater Wellnessbereich
Sauna mit Sanarium-Funktion
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Gasheizung mit jährlicher Wartung
Dachgeschoss vor ca. 2 Jahren erneuert
Gauben im Dachgeschoss überarbeitet
3-fach-Verglasung im Dachgeschoss
Dach bereits überholt
Fassade vor ca. 3 Jahren neu gestrichen
Markise vor ca. 2 Jahren erneuert
Gepflegter und fortlaufend modernisierter Gesamtzustand

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Ludwigsburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und vermittelt einen hochwertigen, familienfreundlichen Charakter.

Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität und spricht insbesondere Menschen an, die gehobenes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Die Nachbarschaft ist von einem etablierten Wohnumfeld geprägt und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer interessant.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur Ludwigsburgs und einer attraktiven Anbindung an die umliegende Region. Damit verbindet die Lage ruhiges und entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken Stadt.

Eine gefragte Wohnlage für alle, die Ruhe, ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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