Einfamilienhaus freistehend in Kassel (Süsterfeld-Helleböhn)

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 155 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Terrassenfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, sowie einem ca. 510 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses alle Ebenen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Der Kamin schafft hier eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Raum zum Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Außenbereich, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss mit circa 110 m² Nutzfläche. Neben mehreren Keller- und Abstellräumen stehen hier ein Waschraum mit Außenzugang, ein großzügiger Hobbyraum, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zu den beiden Garagen zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster, hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie eine Ölzentralheizung. Zwei Garagen, zwei zusätzliche Außenstellplätze, ein Balkon und die großzügige Terrasse runden dieses attraktive Angebot gelungen ab.

• Fußbodenheizung


• Voll unterkellert, ca. 110 m² Nutzfläche


• Kamin im Wohnbereich


• Balkon und großzügige Terrasse


• Regenwasserzisterne mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen


• Zwei Garagen

Die Immobilie befindet sich in Kassel-Süsterfeld-Helleböhn, einem gewachsenen und beliebten Wohnstadtteil im Südwesten der documenta-Stadt. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die weitläufigen Grünflächen der Dönche, einem der größten Naherholungsgebiete Kassels, liegen in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im direkten Umfeld. Das Zentrum des Viertels rund um den Rhönplatz bietet zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs und trägt zu den kurzen Wegen im Alltag bei.

Auch verkehrstechnisch ist Süsterfeld-Helleböhn gut angebunden: Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt sowie des Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe. Damit vereint die Lage Wohnkomfort, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Wohnumfeld auf besonders angenehme Weise.