Einfamilienhaus freistehend in Groß Meckelsen

Dieses im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und einem ca. 690 m² großen Grundstück ein solides und gemütliches Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein verlässliches Haus schätzen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich schön ins Grüne erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Raum zum Kochen und für gemütliche Mahlzeiten. Das hell geflieste Badezimmer auf dieser Ebene ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Raum steht Ihnen als Ankleide oder praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der Teilkeller bietet nützlichen Stauraum. Praktisch ist hierbei der direkte Zugang sowohl aus dem Erdgeschoss als auch über eine separate Außentreppe. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2017 installierte Gasheizung.

Das ca. 690 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Gartenbereich mit ausreichend Platz für Freizeit, Spielgeräte oder die individuelle Bepflanzung.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Es präsentiert sich insgesamt als ehrliches Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung, guter Grundsubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Groß Meckelsen.

Bauweise & Zustand: Massive Bauweise (Baujahr 1965), gepflegter Gesamtzustand

Wohn- & Grundstücksfläche: Ca. 152 m² Wohnfläche, ca. 690 m² Grundstücksfläche

Fenster: Zweifach verglaste Holz- sowie Kunststofffenster verbaut

Heizung & Technik: Effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2017

Küche: Geräumige Einbauküche

Badezimmer (Erdgeschoss): Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Badezimmer (Obergeschoss): Zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Räumlichkeiten: Großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 Schlafräume im OG sowie ein flexibel nutzbarer Zusatzraum (z. B. als Ankleide oder Abstellraum)

Außenbereich: Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich sowie großzügiger Garten

Unterkellerung: Teilunterkellert mit nützlicher Nutzfläche – Zugang von innen und über eine separate Außentreppe

Vermietungsstatus: Das Objekt ist derzeit vermietet

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Groß Meckelsen im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, grünen Feldern und Waldstücken – ideal für Familien, Naturgenießer und Erholungssuchende.

Infrastruktur & Versorgung:
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Hauptort der Samtgemeinde Sittensen (ca. 5 Kilometer bzw. wenige Autominuten entfernt). Dort finden Sie eine umfassende Infrastruktur vor:

Diverse Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs

Ärzte, Apotheken und Banken

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen

Vielfältige Gastronomieangebote und Sportvereine

Freizeit & Natur:
Die Region lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Ob Spaziergänge entlang der Oste, Radtouren auf gut ausgebauten Wegen (wie den beliebten Nordpfaden) oder Ausflüge in die umliegende Natur – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Verkehrsanbindung:
Trotz der beschaulichen, ländlichen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung optimal. Über die nahegelegene Anschlussstelle Sittensen der Autobahn A1 erreichen Sie die Metropolregionen schnell und unkompliziert:

Hamburg: ca. 45–50 Minuten Autofahrt

Bremen: ca. 35–40 Minuten Autofahrt

Zeven: ca. 15 Minuten Autofahrt

Für Pendler und mobilitätsorientierte Käufer bietet dieser Standort somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen auf dem Land und exzellenter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.