Etagenwohnung in Düsseldorf (Heerdt)

Diese Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verbindet auf rund 158 m² Wohnfläche großzügige Raumproportionen mit einer durchgehend gehobenen Ausstattung. Bodentiefe Fensterfronten und durchgängiger hochwertiger Parkettboden schaffen eine wohnlich moderne Atmosphäre.

Bereits das Entrée erschließt die Wohnung großzügig und klar und bietet durch integrierte Einbauschränke nützlichen Stauraum.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich von rund 42 m², der dank der großzügigen Fensterfronten Licht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse eröffnet.
Die offen angebundene Küche bietet auf 19 m² ausreichend Platz zum Kochen sowie zum geselligen Verweilen. Von dort aus besteht ebenfalls die Zugangsmöglichkeit zur Terrasse.

Der private Bereich ist als eigener Rückzugsort vom Wohnbereich abgesetzt: Ein geräumiger Master-Bereich vereint das Schlafzimmer mit der direkt angeschlossenen, begehbaren Ankleide. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate, ebenerdige Dusche.

Zwei weitere vollwertige Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie für das eigene Homeoffice, ein Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum für Haushaltsgeräte und weiteren Stauraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Privileg ist die 20 m² große Terrasse mit freiem Blick über die Rheinwiesen.
Ihre Ausrichtung sorgt für lange, sonnige Nachmittage und Abende, die zum Entspannen, für Dinner im Freien oder für den stillen Genuss der Aussicht einlädt. Ein Vorzug, der in dieser Lage Seltenheitswert besitzt.

Auch im Detail überzeugt die Ausstattung: Parkettboden in allen Wohnräumen einschließlich Küche und Entrée, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine moderne Einbauküche gehobener Güte mit Kochinsel sowie hochwertig geflieste Bäder.

Elektrische Raffstores an den großflächigen Fensterelementen bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Anmietung zweier Stellplätze im angrenzenden Parkhaus.

Diese Wohnung befindet sich in einem Neubauensemble mit ausschließlich modernen Projekten in der direkten Umgebung und bietet ein hochwertiges Wohnambiente in bester Lage direkt am Rhein – ideal für jeden, der Komfort, Stil und ein besonderes Wohngefühl sucht.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

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  Großzügige ca. 20 m² große Terrasse mit Rheinblick

  
  


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  Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank

  
  


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  Bodentiefe Fensterfronten

  
  


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  Hochwertige SIEMATIC-Küche mit Miele-Geräten und Quarzit-Platte

  
  


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  Helle Räume durch zahlreiche Fenster

  
  


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  Elektronische Raffstores

  
  


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  Eichenparkettboden

  
  


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  hochwertig geflieste Bäder

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Kontrollierte Wohnraumbelüftung

  
  


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  Aufzug

  
  


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  Kellerraum

  
  

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, medizinischen Einrichtungen und einer guten Nahversorgung. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein und den Rheinwiesen schafft zusätzlichen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie ein breites ärztliches Versorgungsangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso überzeugend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Neuss sowie ins weitere Umland. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen und der Autobahn A52, die zügige Wege ins Stadtzentrum sowie zu überregionalen Zielen bieten.

Diese Lage vereint damit eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität – eine Lage, die urbane Nähe und Rheinlage auf seltene Weise verbindet.

Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

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Widerrufsrecht:
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Geldwäsche:
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