Einfamilienhaus freistehend in Wadern (Lockweiler)

Dieses freistehende, anderthalbgeschossige Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint klassischen Charme mit einer soliden Substanz. Im Jahr 1956 erbaut, wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und bis zum Jahr 2005 durch diverse Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen auf einem guten Stand gehalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127,12 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, ca. 820 m² große Grundstück, das viel Freiraum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen bietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche sowie praktischen Stauraum. Ein klassisches Satteldach rundet das stimmige Gesamtbild der Immobilie ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Keller befindet sich eine große Garage und davor gibt es einen großen Stellplatz. Im Garten gibt es noch ein schönes Gartenhaus, worin ein gemütlicher Partyraum untergebracht ist.

Ausstattung
• Gliederung & Raumangebot: 127,12 m² Wohnfläche verteilt auf anderthalb Geschosse mit 6 ZKB, sowie einen Wintergarten.
• Sanitärbereich: Praktisch aufgeteilt mit jeweils einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem weiteren Badezimmer im Untergeschoss (Keller)
• Bauweise: Massive, langlebige Bauweise
• Unterkellerung: Voll unterkellert mit viel Stau- und Funktionsfläche
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Investitionen: Kontinuierliche Instandhaltungen und Modernisierungen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil von Wadern-Lockweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Stadtlärm. Hinter dem Grundstück befinden sich freie Felder und viel Natur
• Infrastruktur & Versorgung: Im nahegelegenen Kernort Wadern finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken – sind in wenigen Fahrzeiten schnell erreichbar. Zudem bietet die Region ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
• Öffentlicher Nahverkehr & Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch regionale Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige Verbindung in das Zentrum von Wadern sowie die umliegenden Ortschaften sicherstellen. Mit dem Pkw erreichen Sie über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Autobahnanbindung rasch die nächstgrößeren Städte der Region.

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und steht für eine neue neue Nutzung kurzfristig zu Verfügung.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH