Etagenwohnung in Berlin (Wilmersdorf)

Klassischer Berliner Altbau mit großzügigem Grundriss, Aufzug und zeitgemäßer Instandhaltung

Diese großzügige Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme eines Berliner Gründerzeitgebäudes mit einer über die Jahre kontinuierlich gepflegten und instand gehaltenen Substanz. Das ca. im Jahr 1910 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit seiner klassischen Architektur und bietet eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet – gerade bei einem Altbau dieser Zeit ein ausgesprochen angenehmes und nicht alltägliches Ausstattungsmerkmal.

Die großzügige Raumstruktur bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und verbindet klassische Altbauatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Räume, charakteristische Altbauelemente und die angenehme Raumwirkung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde in ca. 2024 erneuert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Das Dachgeschoss des Hauses wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut, die Steigleitungen sind ebenfalls erneuert worden.

In der Wohnung selbst wurde die Elektrik um das Jahr 2000 erneuert, das Badezimmer wurde ca. 1990 saniert. Darüber hinaus wurde die Wohnung laufend instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Ein Altbau mit Substanz, Großzügigkeit und Charakter – für Menschen, die klassische Berliner Architektur schätzen und zugleich Wert auf eine gepflegte Basis legen.

Wilmersdorf – urban, etabliert und ausgesprochen beliebt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, unweit des beliebten Bayerischen Platzes und der Bundesallee. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Wohnstraßen und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch das Rathaus Schöneberg und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Berliner Straße mit den Linien U7 und U9 sind in wenigen Gehminuten erreichbar; auch mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die angrenzenden Stadtteile und in die City West.
Auch Familien finden eine gute Infrastruktur vor. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen. Unter anderem liegt die Kita Heilig Kreuz in der Badenschen Straße nur wenige Häuser entfernt; weitere Kitas befinden sich in den angrenzenden Wohnstraßen.
Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Altbauviertel mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur.