Einfamilienhaus freistehend in Alfhausen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet komfortables Wohnen mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Privatstraße, die gemeinschaftlich den insgesamt sechs Anliegern gehört. Dadurch entsteht ein angenehm geschütztes und familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr wenig Durchgangsverkehr.
Das Haus ist vollständig eingezäunten Grundstück und bietet damit viel Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren. Der Garten verfügt über Kirschbäume und einen jungen Apfelbaum und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Auch die Parksituation lässt keine Wünsche offen. Zum Haus gehören eine massive Doppelgarage sowie ein großzügiger zusätzlicher Stellplatz, der sich hervorragend für ein Wohnmobil oder einen Caravan eignet.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine familiengerechte und großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei große Schlafzimmer zur Verfügung, sodass neben den klassischen Kinder- und Elternschlafzimmern auch ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer problemlos realisiert werden kann.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, das nahezu den Charakter eines privaten Wellnessbereichs besitzt. Hier erwarten Sie eine Sauna, eine Whirlpool Badewanne sowie eine großzügige begehbare Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet die große und einladende Wohnküche mit Einbauküche. Sie bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein und wird damit schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und weitere Haushaltsgegenstände. Die Haustechnik ist separat in einem eigenen Technikraum untergebracht.
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie sehr attraktiv. Erst im Jahr ca. 2024 wurde eine moderne Pelletheizung eingebaut. Unterstützt wird diese durch drei Solarkollektoren zur Solarthermie. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kWh, durch die der Strombedarf des Hauses zu einem erheblichen Teil selbst gedeckt werden kann und die laufenden Stromkosten entsprechend deutlich reduziert werden können.
Besonders für Familien ist die Lage innerhalb der kleinen Anliegergemeinschaft interessant. In der unmittelbaren Nachbarschaft leben bereits Kinder verschiedener Altersgruppen – ideale Voraussetzungen für ein lebendiges und gleichzeitig geschütztes familiäres Umfeld.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, schönem Grundstück, familienfreundlichem Umfeld, sehr guten Parkmöglichkeiten und moderner Energietechnik. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch mit Blick auf die Zukunft hervorragende Voraussetzungen für komfortables Familienleben bietet.

Die Immobilie befindet sich in Alfhausen, einer attraktiv gelegenen Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Der Ort verbindet auf angenehme Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden und eignet sich damit besonders für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Alfhausen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von der typisch grünen Landschaft des Osnabrücker Landes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch der nahegelegene Alfsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Region bei.
Über die gut ausgebauten regionalen Straßenverbindungen bestehen gute Anbindungen unter anderem in Richtung Bramsche, Bersenbrück, Ankum und Osnabrück. Die Stadt Osnabrück ist mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler eignet.
Besonders angenehm ist das ruhige und familienfreundliche Wohnumfeld. Die Lage bietet viel Lebensqualität abseits des hektischen Stadtverkehrs, ohne auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.