Zinshaus / Renditenobjekt in Limburg an der Lahn (Limburg (Innenstadt))

Beste Lage von Limburg am Eingang zur Limburger Altstadt.

Höchste Präsenz und Aufmerksamkeit garantiert.

Ideal für einen Einzelhandel, hochwertige Büros oder eine Praxis.

Mietvertrag bis 2029, Nettokaltmiete monatlich 3.500 €

Entwurfsplanung für Umbau des 2. OG in Kombination mit dem DG zu einer Wohnung.

Modernisierungen:
2026 neue Eingangstür mit Seitenteilen aus Eiche
2015 Kanalanschluß Standrohr
2015 Neugestaltung Grabenstraße
2014 Austausch Klimagerät
2014 Fensterbänke und Fassade
2013 Außendämmung
2010 neue Fenster OG

Dieses historische Stadthaus befindet sich im Zentrum Limburgs in absoluter Toplage.

Ideale Ecklage für maximale Präsenz und hohe Aufmerksamkeit.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

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