Einfamilienhaus freistehend in Kist

Ein Zuhause mit Charakter, Raum und ganz besonderen Möglichkeiten

Es gibt Häuser, die man betritt und sofort spürt: Hier ist Platz für Familie, gemeinsame Stunden, Rückzug und viele schöne Erinnerungen. Dieses besondere, teilweise renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Kist verbindet genau dieses Gefühl mit viel Charakter und zahlreichen Möglichkeiten.

Das ursprüngliche Haus aus ca. 1930 wurde 1956 und 1994 erweitert. Auf großzügigen 1.179 m² Grundstück finden Sie viel Raum zum Leben, Spielen, Gärtnern und Entspannen – ein Ort für Kinder, Familienleben und gemütliche Sommerabende im eigenen Garten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 128 m² Wohnfläche mit drei großzügigen, funktionalen Zimmern und herrlichen Parkettböden. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zum besonderen Wintergarten auf zwei Ebenen bietet. Ein Duschbad, Gäste-WC und der direkte Zugang zum Garten ergänzen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet ca. 103 m² Wohnfläche, vier helle Räume, einen tollen Grundriss und charmante Dielenböden, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen. Der großzügige Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Frühstück oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Im Dachgeschoss bestehen zusätzliche Ausbaureserven für Gäste oder Office.

Auch das Kellergeschoss hat viel zu bieten: mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum mit separatem Eingang – ideal für Homeoffice – sowie ein eigener Wellnessbereich mit Dampfbad, Badewanne und Dusche.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Gaszentralheizung aus 2003 und weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Drei Garagen mit elektrischen Toren, eine Zisterne und ein Nebengebäude für Holz, Gartengeräte und Stauraum runden das Angebot ab.

Ein Haus mit Seele, viel Platz und Raum für neue Geschichten – vielleicht für Ihre. Kurzfristiger Bezug möglich.

Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Würzburg allen rund 2600 Einwohnern und Besuchern einen sehr hohen Erholungswert. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Würzburg machen das Leben und Arbeiten in Kist attraktiv.

Zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, ein intaktes und reges Vereinsleben sowie ein gutes, gastronomisches Angebot schaffen die besten Voraussetzungen, sich in unserer Gemeinde rundum wohlzufühlen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Betreuung und umfangreiche Pflegedienstleistungen vor Ort tragen zudem dazu bei.

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Hinweise zu den Texten und Bildern:
Zur Optimierung der Vermarktung können Texte und Bildmaterial unter Einsatz von KI-gestützten Anwendungen bearbeitet bzw. erstellt werden. Dies betrifft insbesondere redaktionelle Textformulierungen sowie visuelle Anpassungen (z. B. Helligkeit, Wetter, Entfernung persönlicher Gegenstände, virtuelle Möblierung oder Renovierungsdarstellungen). Sämtliche Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Präsentation und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft dar. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand vor Ort sind möglich.