Etagenwohnung in Kempten (Allgäu)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kempten. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für den täglichen Komfort.
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 9.720 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die zentrale Lage vereint urbanes Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Wohnqualität der beliebten Kemptener Innenstadt.
Die Wohnanlage weißt aufgrund eines benachbarten Neubaus einige Risse in der Fassade auf, welche derzeit beobachtet werden und zeitnah saniert werden.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kempten (Allgäu), einer der beliebtesten Städte im bayerischen Alpenvorland. Die Umgebung verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit der hohen Freizeit- und Lebensqualität des Allgäus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein.
Kempten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Der Bahnhof bietet gute Verbindungen in Richtung München, Ulm und Oberstdorf.
Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot. Die nahegelegenen Berge, Seen und Wandergebiete des Allgäus bieten ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Erholung in der Natur – hier profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.